内地及本港通关后，投资者憧憬零售市道好转，趁势入货等升值。

　　土地注册处资料显示，深水埗黄竹街龙华大厦地下D1舖，面积约400方呎，以420万元易手，登记买家为星之谷总裁庄锦辉。

　　庄锦辉回复传媒查询时表示，疫情3年舖位价格累积一定跌幅，其购入的舖位，当时银行估价约580万至590万元，但业主愿意以420万沽货明显低水；加上舖位由理发店租用近9年，租务稳定，目前租金约3.3万元，回报达9.4厘，相当不俗。

　　庄锦辉直言：“400万买到个舖位收租，日后可以当退休金用。”