今年频频突袭楼市的长实（01113），昨日再投下两枚震撼弹。继油塘亲海駅割喉式推售取得佳绩后，系内将军澳峻滢Ⅱ期车位及北角维港颂车位，先后突击劈价30%及35%，各推10个及5个车位，最低消费分别128万及236万元，发展商形容“买咗放喺度摆都抵”。市场一呼百应，峻滢Ⅱ期首批车位半小时即告抢清，即时原价加推10个车位应市；维港颂则沽出3个。

　　大公报记者 梁颖贤

　　长实首席高级营业经理郭子威表示，峻滢Ⅱ期车位原售价由180万元起，但由于受到加息因素困扰，加上本港经济不明朗，令到投资气氛处于非常薄弱的状态。因此，为了重新吸引投资者的兴趣，即日以超级优惠价推出10个车位，折扣高达三成，折实售价由128万元起。

　　郭子威：峻滢车位租金回报4.5厘

　　郭子威称，现时峻滢Ⅱ期车位月租约4000至5000元，以最新价计，回报达4.5厘，极具吸引力。他更以“买咗放喺度都抵”形容是次售价。据了解，峻滢Ⅱ期共有180个住宅车位，仍有约80个待售。

　　据悉，10个车位于半小时内抢清，发展商即时原价加推10个车位应市。

　　郭子威续说，有见峻滢车位抢手，割价行动进一步升级，系内北角维港颂接力即日推5个车位，减幅更高达35%，比峻滢更深，由原价362万至397万元，劲劈约130万元，至最新价236万元起。该盘尚有约30个车位可供发售。

　　消息指，维港颂即时售出3个同位于B4层的车位，其中两个相连车位总成交价505万元，平均每个近253万元，疑由同一组买家买入；另一个双号车位作价245万元，均较原售价劲劈35%。

　　一组客505万买维港颂两车位

　　郭子威补充，汇丰银行日前调高H按封顶息率，对楼市产生负面影响，故才以较激进的优惠刺激投资需求，并乐见投资者情绪高涨。被问及稍后加推有否提价空间，他强调，现时投资气氛薄弱，相信售价较难调整。

　　汇丰上调按息，令积弱的楼市再插一刀，以往被视为入场门槛低、回报高的车位投资也难免遭冷待，劈价幅度愈来愈深。除发展商面对现实劈价出货外，个别重磅投资者亦按捺不住，减磅离场。本周三（13日）将进行一场物业拍卖，其中大围聚龙居2楼共97个车位，每个拍卖价仅30万元，较原先下调28.6%。翻查资料，该批车位原由资深投资者罗珠雄持有，去年底每个意向价60万元，即今次拍卖开价大劈一半。