图：楼市疲态毕露，太古城三房再现两房价。

　　汇丰银行日前调高新造按揭贷款利率，加速二手楼市走向深渊。号称楼市寒暑表的蓝筹盘王鲗鱼涌太古城，也不敌弱市，再有三房户跌穿千万大关，低见990万元，属两房价。

　　太古城昨日录两宗成交，惟造价未摆脱颓势，其中一个三房单位再跌穿千万关口。美联物业高级分区营业经理吴肇基表示，太古城南山阁中层D室，实用面积689方呎，三房间隔，今年6月叫价1150万元放盘，其间市况急转向下，业主两度劈价至1080万元，惟吸引力仍不足，再减90万元，终获买家以990万元接货，先后共减160万元或14%，实用呎价14369元。

　　资料显示，原业主属长情一族，由1996年9月以365万元购入，持有至今27年沽货，账面赚625万元或1.7倍。

　　中原地产副区域营业董事张光耀称，太古城另一宗成交为元宫阁中层G室，实用面积580方呎，属两房则王，望内园景。原业主今年5月开价1160万元，刚以970万元售出，实用呎价16724元。由于单位连装修，价钱较同类户型为高。据了解，买家曾到上址视察并颇满意，特意于世纪黑雨后再参观，见单位未有渗水等问题，质素有保证，于是拍板成交。原业主2002年以255万元买入，持货21年账面赚715万元或2.8倍。

　　将军澳中心三年蚀35万

　　二手市况蚀让不停。香港置业首席分区董事刘浩勤表示，将军澳中心3座高层H室，实用面积465方呎，两房向南望海景。原业主上月底以其2020年的购入价868万元平手放盘，其后略减35万元，以833万元易手，实用呎价17914元，持货3年辣招松绑即走，仍要账面蚀35万元。