图：雅居乐．海伦堡．溪境花园

　　随着粤港澳大湾区急速发展，位处广州东北面、有广州后花园美誉的从化区，毗邻天河、白云等核心商业区，拥有高速公路、地铁线等完善的公共交通网络，楼盘受到刚需上车客和养老退休群体的欢迎。地产业界指出，从化楼盘总价普遍介乎100万至200万元（人民币，下同），300万元已可选择邻近地铁14号线比较大面积的单位，部分还望向江景，整体每平米均价不足2万元。\大公报记者 帅诚广州报道

　　克而瑞广州区域客户总监陈子文表示，从化的自然生态环境在广州乃至大湾区中得天独厚，未来是大健康和消费升级的时代，与从化的环境完全脗合。从最新公布的城市规划显示，从化深入推进绿美生态建设，打造“森林下的山水城市”，拓宽绿水青山转化金山银山的路径，并打造成为广州东北部综合交通枢纽，提高城市精细化、品质化、智能化治理水平。

　　陈子文相信，未来的从化在生态环境、城市治理、产业发展等将会呈现更多的亮点，成为广州宜居之地之一。

　　今年受到政策利好、库存去化率稳定等因素刺激，买家入市步伐逐步加快，不少楼盘更推出优惠促销，为楼市增添动力。

　　溪境花园坐拥一线河景

　　位于从化城北新区的雅居乐．海伦堡．溪境花园，是从化政策松绑后率先发力的楼盘之一，享有一线流溪河景观，被私家荔林栈道公园、市政滨河公园、约108公里的河岸流溪碧道所环抱。楼盘周边的公共设施丰富，广州图书馆首入从化，设立溪境分馆，薰陶社区文化。东北侧规划有中小学教育配套和大型商业综合体等市政配套；自建3500平米社区商业，引入多元生活业态，邻近新世纪商圈、欣荣广场商圈。

　　项目销售经理黎炳奎介绍，作为板块内唯一的江景大盘，雅居乐．海伦堡．溪境花园采用点状式布局和蝶形设计，最大楼间距约78米，保障每个单位的通风、采光和私隐，享受自然美景。项目按照“一轴三环七组团”的园林布局，广种40多种名贵花木，四季赏花。同时设全龄乐社区模式，规划兴建幼儿园、图书馆、健身室、游泳池、全龄综合运动场、兔窝窝儿童乐园与四大景观花园。

　　新推三户型 设百变空间

　　今年10月以来，项目最新推出88、107及122平米三种户型。黎炳奎介绍，88平米单位为两房＋一房（百变空间）设计，有两个浴室，兼顾实用性和舒适度。

　　107平米为三房＋一房（百变空间）两厅户型，直厅设计，南北通透，客厅连接观景露台，采光和视野俱佳；客厅走廊连接三个睡房，均带有窗台。

　　122平米为三房＋一房（百变空间）两厅户型，观感上更加开阔，观景露台横跨客厅与其中一间睡房，坐拥一线江景；大厅浴室干湿分离，打理容易；主人套房备有衣帽间。

　　值得一提的是，三种户型备有储物室连露台，可依业主喜好改建为百变空间，灵活实用。