【大公报讯】据外电引述知情人士信息称，万科企业（02202、000002）计划以旗下长租公寓品牌“泊寓”，向监管部门申报不动产投资信托基金（REITs）发行，计划规模约1.38亿美元（约10.8亿港元、10.02亿元人民币）。由于上述申报发行为初步计划，仍有可能进一步调整。

　　2016年整合长租公寓建立品牌

　　“泊寓”是万科集团旗下长租公寓品牌。2016年万科整合旗下各个分公司长租公寓项目，制作统一的管理平台以统筹项目拓展、运营管理、价格审批及财务等，统一为“泊寓”品牌。据万科2023年年报讯息，“泊寓”布局全国31个城市，共运营管理租赁住房23万间，累计开业18万间，累计为比亚迪、腾讯、科大讯飞等超过5000家企业提供住房服务。同时，“泊寓”还积极响应国家保障性租赁住房政策，在23个城市纳保147个项目，涉及房源10万间。

　　在去年10月份万科的媒体交流会上，万科的管理层就曾透露，万科的商业、物流以及租赁住房都在积极准备REITs。今年以来，万科已积极通过REITs实现资产盘活。REITs的成功发行，增加了万科的融资渠道。

　　其中，万科旗下中金印力消费REIT于4月30日在深圳证券交易所挂牌上市，募集资金淨额为32.6亿元人民币；华夏万纬物流REIT于3月1日已获深交所受理，首次发售拟募集资金约11.59亿元人民币，底层资产包括德清、诸暨、佛山的3个物流仓储项目。如果接下来万科泊寓REIT申报成功，万科有望成为业内首家实现三种经营性类别REITs突破的企业。

　　万科H股昨日收升0.40%，报4.92港元；A股股价昨日则偏软，收跌0.27%，报7.19元人民币。