图：《政府租契续期条例》昨日生效，有助提升公众及投资者对香港营商环境的信心。

　　《政府租契续期条例》昨日生效，首批376份于2030年底前到期的一般用途地契，全部获自动续期50年，业主毋须补地价，只需缴纳地租。地政总署将陆续为即将到期的地契，以同样形式自动续约。工商界欢迎新机制，认为精简有序为地契续期，有助维持业权人、投资者以及工商界的信心，有利维持物业市场和营商环境稳定性，可巩固香港作为国际金融中心的地位，是“一国两制”保持香港长期繁荣稳定的明证。

　　有立法会议员认为，法例生效后可完全释除疑虑，提升公众及投资者对香港营商环境的长远信心，建议政府加大力度向外国投资者宣传。\大公报记者 曾敏捷 梁颖贤

　　《政府租契续期条例》生效后，地政总署昨日刊登首份“续期公告”，涵盖2030年12月31日前到期的一般用途地契，涉及376个地段，其中309个位于九龙，大部分位于油尖旺区，另有67个地段位于香港岛。今次没有地契被拒绝续期。学校等244个特殊用途地段，则继续按原有行政程序处理。

　　在新机制下获续约的地契，会自动续期50年，业权人毋须办理任何手续，也不用补地价，只需每年缴纳应课差饷租值3%的地租。地政总署会陆续为即将到期的地契以同样形式自动续约，下次会在今年年底公布，将涵盖2031年到期的地契。

　　释除疑虑 毋须担心补地价问题

　　立法会《政府租契续期条例》法案委员会主席、经民联议员林健锋认为，新安排可以释除疑虑，提升公众及投资者对香港营商环境的信心，日后大家都可以更加放心在香港买卖物业，银行承造2047年后的按揭亦都更具法理依据。

　　立法会议员林筱鲁表示，今次条例是涵盖一般地契，即住宅及工商用地地契，分批续期，相关人士毋须猜度持有的土地、居住的单位或有份投资的写字楼，会否在2047年被政府收回，亦毋须担心补地价问题，因为根据安排，只要每年缴纳地租，“2047年不再是大限”。法例生效后可完全释除不明朗因素，他建议政府加大力度向外国投资者宣传，清晰让投资方及融资方了解最新情况。

　　地产及建造界立法会议员龙汉标表示，清晰一致的土地政策对地产界稳定是不可缺少的，香港有超过130万自置物业的业主，他们能否顺利将租契续期、是否需要补地价，将影响到物业价值及投资信心。他说，当年港岛薄扶林花园地契到期时，过千名户主因各项法律、银行手续四处奔走，欢迎政府吸取经验，免除繁复手续。

　　有助维持业权人及投资者信心

　　香港律师会会长汤文龙认为，《条例》为政府租契的续期带来清晰性和确定性，促进社会日常生活和商业运作，将对不同持份者，包括但不限于物业业权人、投资者、发展商和金融机构，带来广泛及重要的意义。

　　多个商会欢迎《政府租契续期条例》生效。地产建设商会认为，《条例》以清晰、有效率和有秩序地处理未来陆续到期的租契，有利于维持物业市场和营商环境的稳定性。香港总商会、香港中华厂商联合会、香港工业总会及香港中华总商会认为，《条例》有助维持业权人、投资者以及工商界的信心，利民便商；新机制大幅减少处理地契续期的繁复手续及程序，以及由此引申的费用。此外，可预期的续期安排，为土地契约年期不一的物业按揭审批扫除不确定性，不仅对业权人和投资者的信心有正面帮助，更巩固香港作为国际金融中心的地位，是“一国两制”保持香港长期繁荣稳定的明证。