香港的土地主要并非属于永久业权，而是由政府透过批租土地的方式，让业主有占用土地的权利，地契年期以75年、99年及999年为主。1984年12月，中英签署《中英联合声明》订明香港主权于1997年7月1日交回中国。基于“50年不变”的承诺，回归前后新批出的地契年期均不会超越2047年6月30日。

　　数据显示，由2025年6月至2047年6月29日将会有约2400个地段的地契到期。其中，由2025年6月至2030年，共有376个地段需要续期，以港岛及九龙为主，不涉及新界区，当中较受瞩目为西半山宝翠园。值得留意的是，2047年6月30日当天，约30万个地段的地契会同日到期，涉及逾150万位业权人。

　　当地契到期后，有可能会出现三种情况，一是土地租用者不用补地价，只需缴付应课差饷租值3%的年租，便可自动续约；二是需要缴付补地价费用，才能续约；三是政府收回土地，不接受业主续期。

　　一般情况下，地契将自动获政府续期50年，并毋须额外补地价，但业主须每年缴纳相当于应课差饷租值3%地租。以往亦曾出现政府因用重建及地区重新规划为由拒续期，例如油麻地富荣花园是当年地契到期收回重新发展而成。

　　大公报记者梁颖贤