图：左起：谢栋铭、环球金融市场研究与策略部主管及首席经济学家Selena Ling及姜静，合作分析内地及香港经济前景。\大公报摄

　　【大公报讯】美国联储局于2022年3月展开的加息周期，香港银行并没有跟贴加息步伐，而该局于本月启动减息已是高唱入云。华侨银行香港经济师姜静昨日在经济展望记者会分析称，考虑到目前香港流动性充裕，加上银行对于贷款审批相对谨慎，所以估计即使美国真的下调利率，香港银行也不会紧贴下调利率步伐。同时又预测，美联储年内将减息0.5厘至1厘，本港银行或在10月开始下调最优惠利率（P），范围则在0.25厘至0.375厘。

　　至于本港楼价在今年持续受压，姜静认为，现时楼市未见到结构性调整。虽然楼价持续下滑，但租金水平正在上升，反映住房需求仍在。基于香港经济复苏需时，银行对房贷审批态度也相对审慎，令到投资者认为现时不是置业的好时机。她并预计，今年整体楼价将下跌3%至6%，受惠于美国减息及按揭利率下降，明年有机会反弹约2%。另外，鉴于楼市及资产市场持续调整，加上零售销售及劳动市场持续疲弱，华侨银行维持本港全年本地生产总值（GDP）增长约2.3%预测。

　　中国今年GDP增长5%可达标

　　内地经济方面，华侨银行大中华地区研究主管谢栋铭相信，内地今年国内生产总值增长料处于5%左右，明年受房地产市场下滑影响，增长速度将放缓至4.6%。

　　谈及外汇走势，华侨银行预测，美汇指数到第四季将会跌至100.48，兑人民币为7.17，兑日圆为138。同时，因近期部分央行持续增持黄金，及黄金ETF流入见升，金价有进一步上升空间。