图：马鞍山区于减息后连录15宗二手成交。

　　【大公报讯】港银宣布减息后首个周末，十大屋苑录7宗买卖。备受用家欢迎的马鞍山区，短短3日录15宗成交，惟业主普遍沽货心切，二手旺市未旺价，马鞍山荟朗、晓峯湾畔及沙田第一城均录得业主损手离场。

　　马鞍山3天15宗成交

　　世纪21奇丰区域经理庄瑞生透露，马鞍山于9月首18日共录32宗买卖，但9月19日至21日已录15宗，交投明显加快。他续称，劈价笋盘速获吸纳，其中晓峯湾畔5座极高层D室套3房单位，实用面积684方呎，原业主于2018年以1000万元购入，减息后以788万元卖出，单位6年跌价212万或21.2%；同区荟朗1座低层A6室，实用面积283方呎，成交价350万元，实呎12367元，原业主8年前以390.1万一手购入，账面蚀幅10.3%。

　　美联物业区域联席董事黄锦瀚表示，沙田第一城亦录得减息后蚀让，单位为16座低层G室，实用面积327方呎，原业主2017年底以538.8万买入，现以428万元转售，实呎13089元，持货7年账蚀110.8万元或20.6%。

　　屯门指标屋苑珑门5座低层J室套3房户，实用面积646方呎，刚以820万元易手，属同类近年新低价，较楼下J室单位2022年造价1070万元，大削250万或23.4%。

　　中原地产统计的十大屋苑周末录7宗成交，按周跌53%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，减息效果不及2月撤辣效应，由于内地客及投资者慢热，对后市持观望态度，未出动入市，现时楼市由本地买家支持，所以未见即时好转。

　　居屋客入市相对进取，祥益地产高级经理谢利官说，天水围天盛苑H座高层1室，实用面积650方呎，买家减息前还价510万元，见减息后成交增加，逐追价18万购入物业，成交价528万创屋苑居二市场今年新高。

　　另边厢发展商磨拳擦掌推盘，上周四抢闸开价的英皇国际跑马地ONE JARDINE'S LOOKOUT，拟今日加推单位，集团销售及市场总监柯颖豪表示，项目过去3日录逾3000参观人次，累计约800个认购登记，超额认购15倍。入票客源中，本地客及内地专才比例各占7成及3成，有1成本地用家欲购入多于1伙单位收租，最快今日加推单位。同时，项目伙拍第一太平戴维斯提供全方位资产管理服务，提供收租、续租、维修及保养等服务，区内呎租屡创新高，英皇同系的The Unit Happy Valley曾录呎租逾100元，预料ONE JARDINE'S LOOKOUT落成后呎租达90元，回报6至7厘。

　　启德新盘传今日开价

　　此外，新地启德天玺．天亦准备就绪，市传最快今日开价。另消息指，新地元朗站The YOHO Hub Ⅱ截至昨晚已录得逾2500票，超额认购逾12倍。而减息后首个周末，发展商销售货尾盘为主，综合市场资讯，过去周末一手成交约24宗，其中嘉华、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾再沽2伙，项目9月份暂售45伙，套现逾2.8亿元。