【大公报讯】本港豪宅物业今年屡受富豪追捧，连持有豪宅地段的教会，亦决定放售所持物业。其中由香港基督教播道会联会及有关人士持有的九龙塘金巴伦道55号屋，现于市场放售，意向价约1.8亿元。

　　该物业是该会于2009年初斥7680万元购入作为播道神学院之用，地盘面积约10133方呎，现有楼面面积约6037方呎，以意向价1.8亿元计，每呎约值2.98万元；且较当时购入价高逾1亿元。世邦魏理仕香港资本市场部资深董事袁曦明表示，九龙塘今年度曾录得多宗独立屋成交，包括施他佛道13号，成交价约1.38亿元，呎价逾3.62万元；根德道19号约以2.3亿元成交，呎价约3.84万元。

　　观塘悦品海景酒店招标

　　另外，由邓成波家族持有的观塘伟业街163号悦品海景酒店，现再以招标方式出售，今年11月5日截标。该家族于去年底首度放售该酒店，当时意向价约22.2亿元；及后又于今年5月再度放售。

　　该酒店于2007年落成，楼高32层，占地19050方呎，总楼面面积约23.53万方呎，共设有598间客房。仲量联行资本市场部主管陈国章表示，市场近月曾录得多宗收购酒店后，计划转为私人学生住宿的成交个案，此是新兴的物业投资选择，投资潜力高。事实上，香港私人学生住宿的租金于过去12个月已上升约15%，升幅较私人住宅租金更快，反映学生住宿供应持续不足及非本地学生数量急速增加推动租金上升，私人学生住宿的投资前景看涨。而该在客房间隔及地理位置均具潜力改建成学生住宿用途，料能吸引投资者觊觎。