图：香港息口回落，减轻中小企及供楼人士负担，对香港经济有很大帮助。

　　美国减息步伐仍有很多不明朗因素，但金管局总裁余伟文认为，减息对环球实体经济始终有好处，香港是开放型经济体，主要经济体减息，有利出口贸易之余，对金融市场渠道，如股市、房地产均亦会有支持。而美国减息，香港亦会跟随，希望息口回落，减轻香港中小企及供楼人士负担，对香港经济实在有很大帮助。

　　不良贷款率上升 风险可控

　　香港商业房地产（CRE）最近取代内房，成为本港银行业的挑战。金管局总裁余伟文表示，不担心个人零售按揭市场，商业房地产方面有压力，导致本港银行不良贷款比率或升至2%，但风险可控。

　　余伟文表示，商业房地产价格下跌是全球大趋势，金管局亦十分关注有关情况。事实上，香港银行贷款组合的资产质素于2024年上半年转差，本港银行不良贷款比率由2023年底的1.57%上升至2024年6月底的1.89%。

　　余伟文表示，不良贷款比率上升，主要涉及内房及香港商业房地产，尤其是香港中小型发展商，不良贷款比率可能会趋向2%的历史长期平均水平。他强调，香港银行抗震力十分强，对CRE的拨备率已达65%，再加上抵押品，覆盖率达150%。现时香港商业房地产贷款只占银行总贷款约15.6%，中小型发展商占比亦不高，风险可控。

　　余伟文又指出，虽然香港楼价下跌，但截至2024年6月底，按揭贷款的拖欠比率仍维持在0.1%的低位，即使负资产数目增加，其拖欠比率亦是处于0.11%左右水平。