图：天玺．天昨日次轮销售，B组买家大排长龙，等候拣楼。

　　本港楼市在银行减息及中央推出一系列提振经济“组合拳”政策后，市况明显转旺。新鸿基地产（00016）旗下启德天玺．天，承接上周六首轮沽清204伙的气势，昨日次轮销售238伙又告抢清，两轮公开发售连招标共售出463伙，料套现逾40亿元。

　　天玺．天热卖造就下，主要新盘昨日共录近300宗成交，带挈本月首12日一手共卖逾1200伙，远超上月全月逾720宗的66%，代理料全月可达2500宗，创今年3月后的7个月新高。\大公报记者　梁颖贤

　　天玺．天昨日进行次轮销售，共收认购登记逾3.05万张，平均128人争一伙，票数比首轮多出逾1400票。发展商继续沿用首轮开卖方式，分A及B两组拣楼，A组再细分A1及A2组，A1组须买6至8伙，A2组须买3至5伙。今次A组两个时段到场人数虽不及首轮，但综合市场消息，A组共有约20组大手客瓜分78个单位，最大手一组动用近5600万元扫入8伙。

　　大手客5600万扫八伙

　　轮到主力的B组买家报到，下午2时开始登记，大批准买家均提早到场排队，墟冚情况未如上周般排出停车场，惟人潮围绕售楼处外各层打蛇饼，依然热闹。

　　扣除A组已售的78伙，B组有160伙可供发售。据市场消息指，尚馀单位于B组全数于晚上9时许被吸纳，全日经历12小时拣楼程序下沽清238伙。总括首轮售罄的204伙及透过招标售出的21伙，全盘累售463伙，占单位总数906伙的51%，料套现逾40亿元。 　　其他新盘方面，昨日共有14个新盘涉463伙应市，多个楼盘均录得成交。市场消息指，何文田朗贤峯、启德柏蔚森及洪水桥滙都等均开单，计及其他货尾，主要新盘市场昨日录得近300宗成交，带动本月首12日录得逾1200宗，已超越上月全月逾720宗水平。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称，该行天玺．天A1组大手时段录得两组客人分别购入7伙及8伙，其中买入8伙的一组客斥资近5600万元扫货。他指出，近日有利楼市消息涌现，上周末一手成交近470宗，已创6个月新高。本月首11天一手成交已超越上月全月。至于本港周三公布的施政报告，市场憧憬将有振兴经济及楼市措施，料可为楼市带来新一轮助力，预计10月份全月一手成交可达2500宗，创3月份后的7个月新高。

　　回报料4厘 投资者占四成

　　美联住宅部行政总裁布少明表示，天玺．天上周首轮开售便即日沽清，反应热烈，市场更不乏向隅客，相信次轮销售将延续旺势。预计项目落成后呎租可达70元水平，租金回报率逾4厘，加上项目质素及投资潜力优厚，故投资客占约四成。项目亦受内地客追捧，占该行客源约四成。

　　布少明又称，近期市场憧憬施政报告有利好楼市措施出台，加上中央出招提振经济，以及本港减息效力渐现，预计楼市表现稳中向好，10月份一手交投有望录得2500宗，创近7个月新高，二手交投料全月录3400宗水平，升幅约15%。