图：施政报告发表后楼市交投活跃

　　新一份施政报告放宽按揭成数，并允许“新资本投资者入境计划”买住宅物业，提振置业人士与投资者信心，市场交投即时转旺，新盘市场录得大额成交，寿臣山15号洋房以8.45亿元成交，创今年港岛区一手洋房新高。二手市场亦见买家加快入市步伐，康怡花园单日录3宗买卖，而东涌区亦有4宗。地产代理表示，施政报告全方位激活楼市，增加物业市场流转，令楼市更稳健发展。\大公报记者 林惠芳

　　位于港岛南区的寿臣山15号超级豪宅新盘，在施政报告公布后即录得成交，是次售出的洋房为2号屋，5套房连双车位设计，实用面积12073方呎，连3841方呎花园及3156方呎天台。英皇国际副主席杨政龙表示，成交价创今年港岛全新洋房新高，证明市场对矜罕的住宅物业需求殷切。

　　英皇：吸引专才来港买豪宅

　　杨政龙认为，新一份施政报告放宽“新资本投资者入境计划”，容许投资5000万元或以上的住宅物业，措施直接对豪宅物业市场起增值作用，并鼓励海外专才投资香港豪宅物业，优质物业的造价继续稳步上扬，楼价亦会重拾正轨。

　　另外，华润置地（海外）伙保利置业合作的启德澐璟，于施政报告后单日连售3伙，总成交金额逾2.34亿元。发展商称，施政报告推出多项利好楼市措施，市场气氛向好，买家对豪宅看高一线，纷纷加快入市选购心仪单位。同区天玺．天昨日透过招标售出12伙，单日套现逾4.2亿元，新地副董事总经理雷霆表示，天玺．天开售不足两周，累计以招标形式售出43伙。12个标售的单位全数为标准户，成交价1869.2万至8305.2万元，呎价约21888至41672元。

　　“组合拳”增物业市场流转

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示形容为楼市“组合拳”，新一份施政报告从造地、㓥房、公屋、资助房屋至豪宅均有涉猎，相信可完善置业阶梯，全方位激活楼市，增加物业市场流转，令楼市更稳健发展。

　　施政报告宣布放宽按揭成数，不论楼价多少、自住或投资，按揭可划一为七成。置业人士信心明显回升，中原地产资深分区营业经理陈伟业表示，东涌区周三连录4宗二手买卖，包括东环6A座高层5室2房户，实用面积463方呎，略减10万元即获上车客以550万元购入。陈伟业称，买家见最近楼市回稳向好，加上施政报告推出一系列有利楼市措施，强化入市信心，于是入市自用。

　　康怡单日录3宗转让

　　中原地产首席分区营业经理杨文杰透露，康怡花园本月首15天暂录9宗买卖，平均每日只有0.6宗，但在周三（16日）单日就连录3宗，占本月整体买卖25%，可见特区政府推出的一系列刺激楼市措施，令买家加快步伐入市。该行刚促成康怡花园M座中层2室套3房成交，实用面积712方呎，作价872万元，买家见按揭成数上限放宽至七成，马上决定入市。美联物业助理区域经理张国成指出，一名用家于元朗区睇楼多时，见利好楼市政策周三出炉，即极速斥资670万元，购入YOHO Midtown 9座高层F室2房户，实用面积534方呎。