图：一手市场炽热，新盘售楼处挤满准买家。

　　施政报告两招推动楼市立竿见影，发展商加快推盘步伐。

　　会地启德项目最快月底卖

　　会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，施政报告提及的两项楼市措施，对楼市起正面作用，尤其提早3年落成启德智慧绿色集体运输系统，对启德区新盘属莫大喜讯，旗下DOUBLE COAST Ⅰ加快推售步伐，昨日已上楼书，部署下周开价，最快月底至下月初开售。

　　DOUBLE COAST Ⅰ提供361伙，实用面积265至1275方呎，间隔开放式至4房双套，1及2房户占八成，主打2房户占整体约五成。

　　长实黄竹坑盘查询量增3倍

　　对于有发展商带头加价。黄光耀表示，旗下个别新盘亦具备加价条件，惟一心想把握减息黄金期“做多啲生意”，故以销量为优先考虑，暂时未有加价行动，而日后加幅亦会温和。一手市场于施政报告发表后进一步升温，长实（01113）旗下黄竹坑站BLUE COAST Ⅱ市场反应热烈更胜之前。长实营业部首席经理郭子威表示，BLUE COAST Ⅱ的查询量较早前增加3倍，大多是查询3房的换楼客。

　　郭子威指出，当局放宽按揭成数，有利用家及投资者入市，启动换楼链。BLUE COAST Ⅱ的4房户原本计划明年才推出，现计划争取提前于下一轮以招标形式发售。