左图：随着内地商品房市场交投回暖，多个城市土地拍卖竞投气氛热烈。右图：杭州钱江新城。

　　杭州主城区最后限价地昨日在经历77轮角逐后，被绿城以每平米50717元（人民币，下同）、总价34.2亿元竞得。这是时隔八年刷新杭州单价“地王”纪录，也是绿城继10月15日拿下杭州两宗宅地后，再次出手。9月以来，土地市场回暖明显，多地市场竞投气氛热烈，并录得溢价成交（见附表）。\大公报记者 白悦鸣

　　该地块即四堡七堡单元JG1402-36地块，位于杭州天长观潮小学南侧，出让面积26990平米，规划建筑面积67475平米，挂牌起始总价26.62亿元，起始楼面价每平米39454元，所建商品住房销售均价每平米不高于6.75万元（含装修6000元）。地块吸引绿城、滨江、华润、保利、越秀、建杭、中海等国央企及民企激烈争夺，最后由绿城夺得。

　　成交楼面价每平米50717元

　　作为钱江新城二期核心区最后一幅限价地，中国指数研究院华东大区常务副总高院生指出，该地块竞拍热度高，按成交楼面价每平米50717元、新房限价每平米67500元计，房价与地价差压缩至每平米16783元。

　　9月以来，多地土地拍卖均出现竞投激烈。其中广州南方面粉厂地块经过148轮激烈竞价，以117.5亿元成交价，每平米66957元的成交楼面价，成为广州历史土拍楼面价第二高地块。成都中心城区进行的麓湖37亩宅地拍卖，竞价超100轮，最终由川系民企润达丰滨江以溢价86.9%、每平米楼面24300元竞得，位列成都楼面价纪录第三。

　　高院生指出，自9月24日以来，房地产行业不断迎来政策支持，降首付、降利率、融资“白名单”等利好持续落地，中央层面高频表态企稳楼市，对市场预期有较大改善作用。广东省住房政策研究中心研究员李宇嘉认为，土地市场行情好转，对从源头上提振房市信心是有好处的。

　　分析：房市热度回归可期

　　随着近期土地市场回暖，杭州加快土地出让。日前（21日）挂牌3宗不限价宅地，分别位于上城区石桥单元、萧山区奥体博览中心单元、钱塘区下沙单元，总用地面积7万平米，总规划建面15.43万平米，总起拍价39.57亿元，出让时间为11月20日。高院生相信，10月已挂牌的5宗地块中，奥体地块、安琪儿3号地块、之江地块有较大可能突破区域最高地价，热度回归可期。

　　IMF：中国多项措施方向正确

　　国际货币基金组织（IMF）首席经济学家皮埃尔─奥利维耶．古兰沙昨日在新闻发布会上表示，自上月底以来，中国人民银行和财政部等部门出台了一系列措施来稳定预期和信心。“这些措施的方向是正确的，很好地改善了房地产行业的状况，例如降低借款利率，和改善房地产企业的资产负债表。”古兰沙解释称，中国财政部最新发布的措施尚未纳入此次预测，正等待更多细节公布。