图：东涌区于施政报告后连录19宗二手成交。

　　【大公报讯】施政报告推出一系列利好楼市措施，提振买家入市信心，东涌区于施政报告后短短6日共录19宗买卖，本月交投量比9月增4成；马鞍山区本月更录85宗，较上月同期急升逾6成。

　　本月累计50宗买卖 增四成

　　中原地产分行经理曹嘉华表示，东涌区过去6日连录19宗成交，本月累录约50宗，较9月全月36宗增39%。中原地产资深分区营业经理陈伟业表示，多重利好因素推动，买家积极入市，东涌东堤湾畔9月全月仅2宗成交，本月暂已录8宗，当中5宗是施政报告后录得，其中7座高层E室2房户，实用面积527方呎，获上车客以595万元承接，实呎11290元，原业主持货16年，账面赚355万元或升值约1.5倍。

　　中原地产高级资深分区营业经理伍洁玲表示，荃湾区本月已录约100宗二手买卖，较9月全月超出12%，蚀让盘火速获承接，其中全．城滙5座高层D室2房户，实用面积527方呎，以850万元沽出，实呎16129元，买家为区内租客，见银行取消压力测试，息口开始向下，火速拍板承接。原业主于2021年1月以999万元追价买入上址，现转手账蚀149万或贬值14.9%。

　　二手交投回升，造价反弹。中原地产副区域营业经理王勤学表示，元朗区本月录70宗成交，已超上月全月64宗，其中新元朗中心3座中层E室套3房户，实用639方呎，获用家以686万元承接，实用呎价10736元。是次成交较本月初同类户型造价反弹11万元，仍属近年低位。原业主早于1993年买入单位，持货31年，账面劲赚497.9万元或2.6倍。

　　中原地产资深区域营业经理胡耀祖表示，马鞍山本月暂录85宗成交，较上月同期升逾6成，其中海柏花园4座中层F室套3房户，实用面积567方呎，换楼客以793万元购入，实呎13986元。据了解，原业主2019年以950万元购入单位，物业5年贬值157万。

　　用家积极吸纳蚀让盘，消息指，将军澳天晋2期5B座顶层一个3房连天台单位，实用面积970方呎，以1908万沽出，实呎19670元，原业主早于2013年以2119.2万一手买入，账蚀211.2万元。

　　代理指出，粉岭One Innovale E座中层11室，实用面积305方呎，原业主于2022年11月以469.1万一手购入，刚以413万元转售，不足2年贬值56.1万或12%。世纪21日昇地产联席董事蔡嘉骏表示，北角庄士维港轩中高层C室，实用面积350方呎，享维港景，原业主2022年6月以900万元购入，现减至618万元成交，实呎17657元，单位2年跌价282万元。