图：广州楼市持续火热，一手房成交规模更是达到历史高位。\大公报记者卢静怡摄

　　【大公报讯】记者卢静怡广州报道：作为首个全面退出“限购”的一线城市，广州即将迎来“撤限”满月。近一个月来，广州楼市持续火热，一手房成交规模达到历史高位。广州住建局昨发布数据显示，国庆黄金周过后，广州楼市热度不减，截至10月27日，广州一手住宅认购量8642套，按9月全月一手住宅网签总量增长45.5%。二手住宅成交也持续活跃。中指研究院常务副院长黄瑜披露另一组数据称，广州国庆后两周网签成交58.2万平米，周均成交按月增长137%。她认为，此轮政策力促楼市“止跌回稳”，市场热度有望延续，预计四季度新房销售迎来边际改善。

　　从政府到企业都极力推动房地产发展，让广州楼市迅速升温。广州住建局昨日公布数据显示，9月30日至10月27日期间，广州市新建商品房网签108.32万平米，较去年同期的81.24万平米增长33.3%，环比9月全月商品房网签74.43万平，增长45.5%。国庆后的两周，广州新建商品住宅连续两周超过2700套，成交创新高，增幅高于北京和上海。广州市房协副会长黎振伟认为，从购房门槛或是成本，均是历史低位，宽松的楼市政策有助需求释放，进一步提升市场活跃度。

　　400个楼盘 90%以价换量

　　广州市房地产行业协会专家委员会委员黄韬表示，广州楼市在新政后将经历三个关键阶段。第一阶段是国庆黄金周，第二阶段将从11月延续到12月，而第三阶段是明年初的“小阳春”行情，如果明年小阳春市场能够稳定发展，那么广州楼市的回稳趋势将逐步确立。

　　国庆节期间，二手市场出现返价，业主涨价，房源数较9月周均增加50%，周度成交均价近3个月首次出现上涨，较9月周均上涨8%。黄韬认为，这主要是二手市场部分业主的销售策略。他解释称，目前广州市场上有300至400个一手房项目，其中90%以上以价换量，选择涨价的仅占不到10%，且这些楼盘涨价幅度较小，通常是在此前售价偏低的基础上进行微调。