图：内地新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，终止连跌8个月的走势。

　　住房和城乡建设部数据显示，10月内地商品房成交同比、环比实现“双增长”。其中，全国新房和二手房成交总量环比增长5.8%，是2007年起首次“银十”超过“金九”。

　　住房城和乡建设部有关负责人表示，10月份内地房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头，相信随着政策效应持续释放，房地产市场有望继续保持向好态势。专家也指出，目前市场回暖趋势明显，预计四季度楼市将继续保持稳定增长态势，同时也为2025年彻底止跌企稳打下基础。\大公报记者 白悦鸣

　　据住建部数据显示，10月全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，是自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长；全国二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，为自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。上述数据显示，商品房销售面积同比的连续下降出现了拐点。

　　从环比数据看，10月新建商品房、二手房及总量的网签成交量均高于9月，住建部有关负责人指出，9月份是三季度末月，房企会拚业绩冲销量。10月份是四季度首月，一般会受9月份冲量的透支影响，今年“银十”超过“金九”十分罕见。

　　一线城二手成交大增50%

　　分城市看，一线城市新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增幅超过30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过50%。

　　此外，各地最新公布的10月房地产数据也显著增长。据北京市住建委的统计数据，10月全月，北京二手房网签1.7万套，环比增长31%，创19个月新高；新建商品住房网签0.45万套，环比增长50.1%，也为今年以来高点。上海网上房地产网站最新数据显示，10月1日至30日，上海二手房（含商业，下同）成交量达23699套，环比增长超过50%，年内第四次突破2万套。合富研究院日前公布，10月以来，广州全市商品住宅网签面积95.5万平方米，环比增长106%，同比增长48%；其中天河区新房网签面积环比、同比分别增长196%、63%。

　　“10月份数据属于止跌回稳的首个月，释放了非常好的信号意义。”上海易居房地产研究院副院长严跃进说，此次回暖也是全方位的，包括各类城市、新房和二手房、市区和郊区、刚需和改善型等都呈现了非常好的回暖态势，同时其具有可持续性，有助于进一步促进房地产市场的向好发展。

　　明年有望彻底止跌

　　广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，住建部披露的是网签数据，而不是认购数据。网签比认购要延迟一周到两周；另政策红利对市场热度也继续形成支持。11月和12月份是年底销售旺季，也是业绩冲击阶段。因此，市场将维持供销两旺的局面。由此可以预计，四季度将较三季度有明显的好转，全年跌幅将明显缓解，从而为2025年彻底止跌企稳打下基础。