图：深圳全市上月一手住宅网签环比升146.3%，达4153套。

　　【大公报讯】据深圳中原研究中心统计，10月深圳全市一手住宅网签环比升146.3%，达4153套，创35个月新高，也是自2021年12月之后首次突破4000套。当月二手住宅过户6118套，环比上升91.7%，也是2021年3月以来首次突破5000套。此外，10月全深圳新房住宅认购量达到13366套。

　　数据显示，以2004至2023年深圳一手房网签和二手房过户的月均值约3900多套和6208套计算，深圳月均新房和二手房成交量均已回归历史均值。

　　中原地产华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦认为，这是楼市组合拳出击下，楼市出现转势的迹象。在楼市新政推出后，已造就深圳再现多个日光盘，明确反映市场发展向好。他并指出，目前深圳新房在售存量大概4.7万套，此前每月销量约2000套左右，去库存需要24个月。10月份销售达到13300套的背景下，库存只剩下3.4万套。若销售量接下来能持续畅旺，每月销量料达到4000套，在没有新增的供应下，余下的存量房去化周期或缩短至8个月。在市场环境出现逆转下，从供过于求逆转为供不应求，房价也能逐渐修复，止跌回升。

　　京二手网签量 单日1400套破顶

　　中原地产统计数据还显示，10月北京二手网签量为17367套，达到连续19个月最高值，同比上涨幅度达到了63%，环比9月份的13274套也上涨了31%。中原地产首席分析师张大伟说，10月31日的单日网签量达到1400套，这也是今年以来的单日最高值。