图：马湾珀丽湾有1房海景户以348万卖出，创屋苑8年新低价。

　　【大公报讯】市场观望美国总统选举及美联储议息结果，二手交投回软，蚀让盘主导大市，昨单日二手市场至少录15宗损手成交，以“纳米楼”最瞩目，其中马湾珀丽湾有1房海景户仅以348万元卖出，创屋苑8年新低价，单位5年贬值35%；将军澳日出康城Malibu亦有1房细单位业主损手离场。

　　美联物业助理区域经理陈劲匡表示，珀丽湾17座低层A室1房单位，实用面积379方呎，叫价约418万元，新近减至348万元沽出，为屋苑4年来首度失守“4球”，造价更创全屋苑8年新低，折合实呎9182元。屋苑对上楼价低位追溯至2016年，当时1房作价323万元。

　　至于今次劈价沽楼的原业主，于2019年8月以530万元入市，持货5年账面蚀182万元或34.3%。据悉，买家为外区投资者，参考同类市值月租约1.3万元，料享回报近4.5厘。

　　Malibu一房海景 6年蚀77万

　　美联物业高级分区营业经理黄丽贞表示，Malibu新近有1房蚀让盘获用家购入，成交是3A座高层D室，实用面积369方呎，望海景，叫价600万元，两个月内减至550万元沽出，实用呎价14905元。

　　根据资料，原业主2018年3月以627.3万元购入物业，6年账面亏蚀77.3万元。

　　新界北区细价楼亦受波及，中原地产分行经理蔡坚涛表示，粉岭中心L座高层连天台单位，实用面积365方呎，获上车客以439万元购入，实用呎价12027元，较原业主2019年买入价低76万元，单位5年贬值14.8%。

　　热门上车屋苑交投转静，业主陆续割价让步。祥益地产高级分行经理林家伦表示，天水围嘉湖山庄美湖居2座高层G室3房户，实用面积544方呎，原业主2018年以515万元购入，早前以620万元放盘，减至438万元终获区内用家吸纳，实用呎价8051元，原业主是次转售账蚀77万元或15%。

　　第一城3房持货10年贬23万

　　消息指出，沙田第一城11座低层B室3房户，实用面积515方呎，原业主早于2014年12月以548万元买入，刚以525万元易手，单位10年贬值23万元。

　　中原地产副区域营业经理王勤学表示，元朗二手交投延续10月旺势，惟不少业主仍需蚀让，其中溱柏3座中层D室2房户，实用面积533方呎，减价22万元以498万元卖出，实用呎价9343元，原业主3年账面蚀139万元，单位贬值22%。

　　蚀让潮蔓延至村屋及唐楼，富堡城物业董事廖志财表示，沙田小沥源村北约双号屋地下，实用面积630方呎，刚以448万元沽出，呎价7111元，原业主2019年7月以600万元购入，5年账面蚀152万元或25.3%。

　　柴湾唐楼文华楼极低层D室，实用面积415方呎，外接210呎平台，消息指以268万元沽出，实呎6458元，原业主早于2015年以351.8万元买入单位，惟持货9年，账面仍蚀83.8万元，蚀幅达23.8%。