图：新盘市场在施政报告后持续畅旺，多个楼盘录得佳绩。

　　【大公报讯】施政报告对楼市起正面作用。综合一手成交纪录册及市场消息，10月16日施政报告公布后23日，一手成交量录1834宗，金额达244.7亿元，比公布前23日的1766宗及178.9亿元，分别增加3.9%及36.8%。

　　美联物业首席分析师刘嘉辉指出，施政报告发表后短短23日，逾5000万元一手成交已录60宗，比起前23日的41宗大升46.3%。值得留意，虽然施政报告发表前后的一手成交量升幅轻微，主要是一手交投早已受惠9月下旬减息以及中央出招振经济等带动。事实上，今年首10个月平均每月一手成交近1400宗，而施政报告前的23日已录逾1760宗，可见交投已相当活跃。

　　启德套现93亿称王 黄竹坑居次

　　启德区一手于短短23日吸金约92.7亿元，冠绝全港；其次是黄竹坑区录约38.3亿元，单是该两区金额高达131亿元，占全港超过五成。至于第三位及第四位分别是长沙湾区及何文田区，分别录约19.4亿元及约16.7亿元。

　　何文田豪宅两伙1.7亿成交

　　豪宅旺势持续，信和置业（00083）牵头的何文田加多利山St. George's Mansions，最新售出2座20楼A及B室共两伙，总实用面积3740方呎，成交价1.738亿元，呎价46471元。

　　信置执行董事田兆源表示，市场继续追捧超级豪宅，项目继10月份录得14宗成交，套现逾9亿元后，踏入11月即沽7伙，套现逾5.5亿，包括上述由一大手自用客买入的两伙。预期超级豪宅会继续旺势，价量齐升。该盘今累售89伙，套现逾80亿。

　　嘉里建设（00683）旗下九龙龙驹道缇外售出第6座1楼A室分层大宅，实用面积3787方呎，四房四套加双工人房间隔，连一个车位成交价1.8亿元，呎价47531元。项目累售30伙，总成交金额逾93亿元，平均呎价约6万元。