图：深圳南山区发展成熟，其中侨城东片区汇聚文化与艺术，为热门宜居区域。

　　深圳南山区华侨城的侨城东片区，是一个集生活品质、文化、艺术氛围于一体的现代宜居区域，周边配套丰富，交通便利，快速到达福田中心区与南山中心区。20年来，该片区一直以其独特的魅力，吸引追求品质生活、静谧环境的居民在此置业。侨城东片区的楼盘多数分布在深南大道的南北侧，90%为二手楼，每平米楼价7.1万元（人民币，下同），楼价抗跌力强，租金稳定，自住及投资皆宜。\大公报记者毛丽娟深圳报道

　　侨城东片区起始于上个世纪80年代末，主体结构多数由当时的央企华侨城集团开发，随着深南大道的西延，于2000年左右发展成熟。由该区出发，20分钟车程可达深圳湾公园、深圳湾总部基地、福田中心商务区等核心区。

　　侨城东片区是深圳产业发展的重要区域之一，近年积极引入新兴产业，形成多元化、现代化的产业格局。从高科技研发到文化创意，从金融服务到商业贸易，汇聚各类企业，共同推动片区经济的繁荣发展。特别是随着深圳低空经济的快速崛起，侨城东片区聚集大量无人机企业，这些公司不仅开辟了多个应用场景，也为就业市场提供大量工作岗位，带动了片区的经济活力。

　　住在侨城东片区，文化艺术也是伸手可及。华侨城创意文化园是该区文化艺术产业的代表性园区，通过对旧厂房重新定义、设计和改造，为文化人、设计师、先锋艺术家提供具有后工业时代特色的创意工作场所。目前，已有近300家创意设计公司及文化艺术机构进驻，形成了融合“创意、设计、艺术”于一体的产业经济。园区不仅保留了旧厂房的建筑，还通过周期性的活动、大型展览等输出影响力，逐步建立起“创意策源地”、“文化目的地”的公共印象。每到周末，各种文化市集活动丰富多彩，是逛街的好去处。

　　旅游与自然景点丰富

　　此外，侨城东片区的文化艺术产业与旅游业深度融合，形成独特的文化旅游产业链，这里通常是外地游客来深旅游的“第一站”。华侨城集团在该片区打造了多个高品质文旅项目，如深圳世界之窗、深圳欢乐谷等，通过创新和娱乐的方式让游客体验到文化的魅力。

　　另方面，片区生态环境优美，公园环绕，有园博园、燕晗山、天鹅湖等自然景点，休闲和娱乐空间丰富多彩。

　　物业管理完善 抗跌力强

　　区内住宅一般由大型发展商开发，物业管理完善，服务业态成熟。居住优势方面，侨城东片区紧邻多个核心商圈，购物、餐饮、娱乐等生活配套设施一应俱全。

　　侨城东片区以二手楼为主，占比达90%，配套成熟的楼盘有碧海云天、新浩城花园、金海燕花园、锦绣花园、海景花园、竹盛花园、红树林海景花园等。贝壳找房数据显示，侨城东片区每平米楼价在7.1万元左右，其中，东方花园等楼龄较高的大型屋苑每平米楼价6万多元，至于2000年后入伙的碧海云天二期等楼盘则较贵，每平米成交价在10.4万元。

　　乐有家华侨城片区置业经理何松表示，随着城市的发展和人口的流动，优质片区的房源相对稀缺，楼价具有较强的抗跌力。他透露，桥城东片区的楼盘具有较好的出租和转手价值，楼盘质素较高，居住环境舒适，吸引大量置业者和租客的关注。对投资者来说，楼盘不仅租金收入稳定，而且可以在楼价上涨时转手套现，实现资产的增值。