近期中央重要会议多次强调“推动房地产止跌回稳”，财政部、住建部均要求“严控增量、优化存量、提高质量”。有受访专家指出，随着中央化债“组合拳”细节的揭盅，各方政策间的协调配合料会加强。鉴于相关资金投向领域已拓展至保障房、土地收储等方面，房地产行业流动性有望改善，房地产竣工交付料将加快，中央化债资金将更好促进房地产市场的止跌回稳。

　　华金证券首席宏观分析师、首席金融地产分析师秦泰观察到，专项债发行规模扩大的同时，资金投向领域也拓展至保障房及土地收储等方面。此举可部分绕过银行信贷环节，以政府投入保障房收储和建设项目资本金的形式，直接对房企流动性状况起到快速改善效果，亦有望对预售项目的加速交付带来正向推动。他相信，明年专项债资金中若有超6000亿元人民币的额度投向房地产领域，预计可通过与竣工直接相关的资本形成项，额外拉动实际GDP增长约0.4个百分点。

　　中国民生银行首席经济学家温彬相信，是次大规模债务置换措施，可极大纾解地方短期资金压力，减轻地方历史债务包袱，释放其财力空间，为地方专项债资金用于收储闲置土地和存量商品房拓展空间，“此举利于增强地方政府对土地供给的调控力度，促进房地产市场止跌回稳”。\大公报记者倪巍晨