图：南山区赤湾三盘位置

　　内地提振楼市措施持续发酵，由9月底推出新政至11月中，深圳新盘和二手成交近3万宗，市况明显恢复。放眼深圳，位于南山区南部、面向太子湾的赤湾片区，面积3.2平方公里，依托蛇口国际海洋城的定位，将形成全新的南部国际化滨海城区。

　　赤湾片区楼盘目前每平米均价约7万元（人民币，下同），价值明显被低估，随着赤湾发展潜力获得释放，预计到2035年将聚集约6万就业人口，带动约2000亿元产值，楼市前景看高一线。\大公报记者毛丽娟深圳报道

　　2023年，深圳出台打造“全球海洋中心城市”的建设方案，目标到2050年，海洋综合实力及全球影响力达到世界一流水准，提到要打造蛇口国际海洋城，规划面积约26平方公里。

　　目标建立海洋中心城市

　　蛇口国际海洋城涵盖蛇口、太子湾、赤湾三个片区。其中，三面环山、一面向海的赤湾定位为“赤湾海洋科技创新区”，担任挑大梁的角色。首先，赤湾具备扛起海洋科技创新大旗的硬实力，预计释放约61万平米的产业用地，规划建设赤湾海洋风情小镇、赤湾海洋科技产业园、海洋科技大厦、海洋通信大厦、海洋服务中心等。

　　赤湾片区未来将与太子湾片区、蛇口片区，共同融入深圳“大空港─前海─蛇口”西部海洋科技创新走廊，预示着这里将成为面向国际的高标准战略前沿区。

　　目前，规模超200万平米的赤湾海洋科技产业园正在加速推进，瞄准了海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济等产业方向，并且提出要重点建设，打造为海洋科技产业集群示范。

　　在企业进驻方面，赤湾已经聚集了赤湾通信、胜宝旺、卡麦龙、中海油、哈斯基、招商港口等国内外龙头企业，以及纳百、蓝胖子、东方物流等高成长性企业，这些都是海洋工程、海洋科技、港口物流、石油服务的龙头企业。

　　据了解，赤湾的开发由大型国有企业中国南山集团统筹主导，其业务涉及综合物流、产城综合开发、金融服务、资产管理、智能制造等诸多领域，其中产城综合开发业务是集团的核心主业之一。其中，赤湾海洋科技产业园、约150米高的超甲级写字楼、片区首个约4.6万平米的购物中心、片区首个五星级酒店、未来片区200米高的国际总部等在内的地标建筑，都由中国南山集团统筹建设。

　　新盘折扣促销 每平米逾7万

　　乐有家赤湾片区置业经理梁江分析，从大的层面看，赤湾所在的蛇口和前海三湾连成一片，是国家级自贸区，也是大前海的核心所在。同时，根据南山2035国土空间分区规划，赤湾被纳入蛇口中心，将形成全新的南部国际化滨海城区，成为南山“双心”之一，是城市功能的重要节点。

　　他认为，凭借天赋地段、天赋资源、高规划、高定位，置业赤湾的价值被低估，相信在未来5年、10年，赤湾将是深圳西部15公里海岸线上最具性价比、最具潜力的区域。

　　目前，赤湾片区的新盘普遍采取折扣促销策略，如南山1978．半岛擎峯备案每平米均价为7.8万元，折后均价约为7.18万元；金众．云山海公馆折后每平米均价约7.65万元，部分非海景盘造价更低。