图：长实营业部首席经理郭子威（左）及杨桂玲指，Blue Coast Ⅱ拟短期内加价5%。

　　铁路上盖项目长期有捧场客。市场消息指，长实（01113）旗下黄竹坑Blue Coast Ⅱ，获买家斥约3300万元购入两个三房单位，有指买家为一对透过一签多行来港旅游的姊妹花。

　　市传有大手客购入Blue Coast Ⅱ两个三房户，成交价约3300万元，呎价2.27万元。据了解，买家为两姐妹，经一签多行来港旅游，原打算于尖沙咀购买名牌手袋，突然兴致勃勃改变计划转往看新盘，睇楼30分钟即决定大手笔入市，由买手袋变买楼。

　　长实营业部助理首席经理杨桂玲表示，香港开放一签多行后，市面气氛热闹，处处皆游客，昨日售楼处投资者参观升幅高达10倍，气氛沸腾。

　　杨桂玲称，香港经济正处于复苏阶段，料明年经济增长逾3%。今年首11个月，一手成交宗数已超越去年同期五成，整体楼市气氛火热。她对明年楼市乐观，加上减息效应，料全年楼价向上。Blue Coast Ⅱ计划短期加价5%。

　　二手市况方面，中原地产元朗区域营业经理王勤学表示，近日受圣诞及新年长假影响，大批市民离港外游，楼市交投显著放慢。元朗区本月累录约55宗二手成交，较上月全月86宗减少约36%。新近尚悦6座中层H室，实用面积439方呎，两房间隔，原叫价440万元，减价23万元，以417万元售出，实用呎价9499元。原业主2020年9月以572万元买入，持货4年，账面蚀155万元，期内贬值27%。尚悦本月录得4宗成交，平均实用呎价约9832元。

　　美孚新邨连录两成交

　　市区老牌屋苑见低价成交，荔枝角美孚新邨连录两宗实用呎价不足1万元的成交。中原地产分区营业经理冯健平表示，该行前晚连环促成美孚新邨两宗买卖，屋苑本月成交增至29宗，稍稍超越上月的24宗。

　　美孚新邨两宗成交包括百老汇街43座高层D室，实用面积653方呎，三房间隔，向东南望内街景，原开价630万元，议价后减80万元，以550万元沽出，实用呎价8422元，买家为长线收租客。

　　另一宗成交为百老汇街45座低层C室，实用面积532方呎，两房望内园，获买家以493万元承接，实用呎价9267元，原业主2007年首季以191万元买入，持货近18年，账面获利302万元，期内楼价升值近1.6倍。