图：发展商北都区拟建项目

　　特区政府积极推动北部都会区发展，其中物流产业被视为重点发展领域之一，洪水桥／厦村新发展区将重点打造成为“高端专业服务和物流枢纽”。香港物流商会主席钟鸿兴表示，可配合创科和金融产业发展，聚焦拓展跨境电商和高增值物流，建议政府不要以价高者得方式招标，以助中小企物流业生存。他又建议，可在该区进行绿色物流先导计划，同时拓展物流大数据研发和运营中心。

　　香港地产建设商会秘书长、立法会地产及建造界议员、经民联执委龙汉标表示，香港现时经济发展需要的，包括高科技、物流业等，都是北都的发展定位。他认为，北都发展规模庞大，政府须容许发展模式具弹性和灵活性，发展成功与否，取决于弹性有多大。

　　龙汉标透露，政府正积极与有兴趣的财团深入商讨，对片区开发采取极具弹性的态度，希望政府与财团拟订一份合理标书，这有助片区卖地更顺畅，银行同样扮演重要角色，银行贷款方针若采取新思维，必然有助片区开发。

　　测量师学会土地政策小组主席刘振江认为，原址换地及片区开发都是手段，目的推动北都发展，要鼓励发展商参与，须顺应市况，包括不同阶段采用混合批地及发展安排，增加土地供应及加快发展。