左图：黄少媚（左二）表示，现时新世界的首要任务是降低债务。右图：截至去年年底，新世界的综合债务淨额为1246.3亿元，债务淨额与权益比率为57.5%。

　　新世界发展（00017）昨日公布中期业绩，期内收入下滑1.6%至167.9亿元，持续经营业务的股东应占亏损为66.33亿元，不派中期股息。截至去年底，综合债务淨额达1246.3亿元，债务淨额与权益比率升2.5个百分点至57.5%。执行董事兼行政总裁黄少媚表示，公司将以减债为首要目标，工作内容主要是两大方向、七招减债，希望采取积极措施改善现金流。她并指，未来一段时间内不会考虑派息，除非减债取得具体进展。/大公报记者 蒋去悄

　　“目前楼市面临不少挑战，利率依然偏高。”黄少媚表示，内地及香港楼市仍需时恢复，公司负债亦处于较高水平，在多重因素影响下，公司正面对挑战。她指出，未来将积极推动业务发展，主要在两个方向开展工作：第一是持续开展及推进业务发展，专注地产本业，确保营运正常稳定，加快资金回笼；第二是改善公司现金流，积极管理财务，妥善处理债务。

　　卖楼卖业务 目标回笼260亿

　　“现时我们的首要任务是降低债务。”黄少媚指出，公司将全力推行七招减债。第一是积极出售发展项目，其中位于香港的北角“皇都”和启德“柏蔚森”已经开卖，未来尽快推出黄竹坑港岛南岸第5期、九龙城衙前塱道项目，并继续推售多个位于内地一线城市的项目。

　　第二是积极出售非核心资产及业务套现。黄少媚提到，目前有数个项目正在商谈中，加上出售物业发展项目，目标于2025财年实现260亿元的资金回笼。至于市场传闻的新世界将出售K11 Art Mall，她回应指，集团每天都收到很多潜在买家就旗下资产的询问，目前尚未针对该项目签订任何有约束力的协议。

　　拥1400万呎农地 冀加快开发

　　第三是释放集团持有的农地价值，黄少媚指出，集团在北部都会区持有的土地储备超过1400万平方呎，目前已积极展开与央企及国企的合作，未来会加快进度，开发更多项目以释放农地价值。

　　第四是提高租务回报、增加经常性收益。黄少媚表示，集团在内地及香港的商业项目经营表现理想，尤其是写字楼租赁维持良好水平，未来将继续提升租金收入，进一步扩大经常性收入规模。

　　现金减少22% 主要用于偿债

　　第五是大刀阔斧精简资本支出及营运支出。黄少媚提到，期内集团资本支出减少35%至49亿元，并将2025财年的资本支出指引由“不多于150亿元”下调至“不多于130亿元”，继续严格控制资本支出。第六是暂停派息，保留现金。第七是继续和各大银行商讨再融资安排，并善用减息周期以降低利息支出。

　　截至期末，新世界持有的现金及银行存款达218.6亿元，按年下滑21.9%，一年内到期的银行借贷、其他借贷和固定利率债券及应付票据达322.1亿元。执行董事兼首席财务总监刘富强表示，现金及银行存款减少约61亿元，主要用于偿债。