图：深圳南山区有不少科技企业，经济发达，汇聚高精尖人才，带动楼市需求。

　　深圳南山区白石洲片区近年经历大规模的旧城改造，将打造成为文化创意区和科技创新区，焕发勃勃生机，受到置业者关注。市场数据显示，白石洲片区目前楼价为每平米8.5万元（人民币，下同）（约9.1万港元），已经回到2019年水平。

　　业内人士分析，随着旧改项目的逐步完成和配套设施的完善，白石洲片区的价值潜力可观，对于买家而言，当前楼价是不错的入市时机，可密切关注市场动态，审慎决策。/大公报记者 毛丽娟深圳报道

　　白石洲位于南山区华侨城片区，紧邻深南大道与大沙河创新走廊的交汇点，是连接深圳四大总部基地（后海总部基地、深圳湾超级总部基地、留仙洞总部基地、高新园总部基地）的核心枢纽，这一地理位置使白石洲成为深圳经济发展的重要片区之一，也为其带来巨大的发展潜力。

　　白石洲交通网络四通八达，现有地铁1号线白石洲站，规划中的20号线和29号线也将覆盖该区域。此外，项目还前瞻规划了地上、地下五重立体交通系统，居民出行将更加方便。

　　居于白石洲片区世界花园有20年的李女士告诉记者，自己于2005年由深圳景田片区搬到白石洲片区，主要是因为当年白石洲片区楼价不高，且全家希望住大一点，至今一住20年。目前世界花园每平米均价约6.8万元，相较20年前的均价6000元左右，大幅上涨逾10倍。李女士称，自己喜欢屋苑周边自然景观遍布，包括大沙河湿地、华侨城国家湿地公园、燕晗山郊野公园，共同组成深圳超级公园带。

　　变身文化与科技创新区

　　记者走访该片区发现，白石洲的生活配套设施十分完善，无论是教育、医疗和商业，都能满足居民的需求。教育方面，片区有多所知名学校，如南山外国语集团旗下的学校；医疗方面，周边有多家三甲医院和社区医疗机构；商业方面，有约40万平米的商业街区，涵盖国际购物中心、立体生态街区等多种业态，为居民提供购物、旅游、文娱于一体的便捷体验。

　　白石洲旧改项目是深圳为加快推动城市更新和提高城市品质的重点项目之一，改造面积达1300万平米，涉及白石洲、上白石、下白石、塘头、新塘五个自然村，是深圳最大的旧改项目之一。在规划上，白石洲注重城市的可持续性发展，采用先规划后建设的方式，确保项目顺利实施。

　　根据规划，白石洲片区将被打造成集居住、商业、办公、文化、娱乐等多功能于一体的现代化城市片区。其中，住宅区域将提供高品质的居住环境，满足不同层次居民的需求；商业区域将引入国际知名品牌和多元化业态，打造一站式购物体验；办公区域将吸引高科技企业和创新型企业入驻，形成产业集聚效应。未来，白石洲将被打造成为深圳一个新的文化创意区和科技创新区。

　　四大总部基地环绕 汇聚人才

　　值得关注的是，白石洲因临近深圳科技园，周边产业环境优越，四大总部基地环绕，片区周边创富能力突出，世界500强、中国200强总部企业云集，形成了强大的产业集聚效应，吸纳超75万高精尖人才。这些企业不仅为白石洲带来巨大的经济效益，还为居民提供了丰富的就业机会和创业平台。此外，周边还有欢乐谷、沙河高尔夫、世界之窗等娱乐服务设施，以及超百万体量顶级城市商业中心环绕，满足居民多样化的生活需求。