【大公报讯】发展商减价卖楼有成效，二手业主亦要跟风。其中元朗PARK YOHO一个2房单位，业主放盘两日，便即降20万元后以560万成功沽货，持货约7年半，账面蚀约178万元，蚀幅约24.1%。

　　利嘉阁分行经理邓启林表示，该屋苑第18A座低层D室2房单位，实用面积572方呎，业主日前才放盘，原叫价约580万元，然而因看不透后市，两日后即减至560万成功售出，呎价约9790元。据了解，业主约于2017年9月斥约738万元一手买入，持货约7年半蚀让离场。

　　美联物业高级分区营业经理黄丽贞表示，将军澳中心第3座低层H室2房单位，实用面积约465方呎，业主约于4个月前以660万元放盘，近日见有区外上车客诚意洽购，经议价后降价至638万元成交，呎价约13720元。资料显示，业主于2020年8月斥约753.8万元购入单位，持货不足5年，账面约115.8万元，蚀幅约15.4%。

　　另据市场消息透露，观塘丽港城第19座中层E室3房单位，实用面积约662方呎，因同层有单位曾发生事故，业主约1个月前放盘叫价728万元，日前急欲离场，大减至650万元成交，呎价约9819元。据了解，业主于2019年初以820万元买入单位，持货约6年，现账面蚀约170万元，蚀幅约20.7%。

　　屯门聚康山庄第1座一个低层3房单位，业主持货近6年，日前以610万元售出，账面蚀约138万元，蚀幅约18.4%。