图：恒基地产

　　恒基地产（00012）公布2024年业绩，去年股东应占基础盈利升1%至97.74亿元，每股基础盈利为2.02元，派末期股息1.3元。联席主席李家杰及李家诚表示，财政预算案宣布宽减部分物业买卖之印花税，加上私人住宅单位在未来五年的平均每年落成量预计较过去五年的平均数减少约8%，将进一步对本港楼市带来支持，并提到年内将在港推售11个发展项目，合共6400伙住宅。集团亦指出，前主席李兆基辞世对集团营运不会造成任何影响，恒地将秉承李兆基定下的方针继续发展。\大公报记者 蒋去悄

　　恒地去年收入下滑8.4%至252.56亿元，香港物业发展应占营业额按年跌16%至123.23亿元。恒地表示，年内集团推出多个住宅项目，其中长沙湾“Belgravia Place”第1期销情理想，连同包括车位在内售出的其他物业，集团去年在港自占的合约销售总额约112.85亿元，未入账的自占本港物业合约销售总额约为81.65亿元，其中78.34亿元预计在2025年入账。

　　恒地并提到，集团于今年2月及3月分别推出的长沙湾“Belgravia Place”第2期及九龙城“南首”项目销情均非常理想，后者首批推出的181个住宅单位在开售当日便全部售罄。集团预计，年内将会推售11个发展项目，连同货尾，估计今年在港可供销售住宅单位约6400个。

　　拥4200万呎农地 元朗占62%

　　截至去年底，恒地持有新界土地储备约4200万方呎，续为本港拥有最多新界土地的发展商，其中2610万方呎（约62%）位于元朗区、1190万方呎位于北区，强调集团土地资源充裕，足够供未来数年发展之用。恒地并指出，集团于“北部都会区”新田拥有自占土地面积约610万方呎，将留意其发展情况并积极配合相关发展事项。

　　至于内地业务，恒地表示，去年入账的应占物业发展营业额约为75亿元人民币，应占税前盈利为8.97亿元人民币，以人民币计价值分别按年跌12%和53%。年内未入账的自占合约销售总额约为33.68亿元人民币，其中26.94亿元人民币预计将在今年入账。

　　借贷比率降至21%

　　收租物业方面，恒地在2024年的应占税前租金淨收入增加6%至15.91亿元，主要受惠于近年建成投资物业的市场推广费用较初期招商时大幅减少。集团指出，受到企业降本增效及市场新增供应等因素影响，内地租赁市场租金受压，然而集团近年落成的大型投资物业租金贡献持续增加，令年内租赁业务表现维持稳定。

　　截至去年底，恒地淨借贷水平下滑8%至679.89亿元，借贷比率降低1.5个百分点至21.1%。集团近年发行中期票据、七年期日圆贷款，以及六年期的人民币贷款等，合共总额增加至438亿元；期内另有股东贷款662.15亿元，恒地形容其“一向为本集团的稳定资金来源”。