图：星河．盛世禧悦

　　位于黄埔区云埔街道的星河．盛世禧悦，是星河地产在黄埔区开发的首个旧改项目，提供1016伙。星河地产旗下广州星合房地产销售专员陈嘉介绍，项目所在云埔板块仅用广州0.6%的土地，产出广州近10%的工业增加值。2023年，云埔街道421家年营收2000万元（人民币，下同）以上工业企业实现总产值1976亿元，占广州市GDP总值近10%，每平米的产值是广州平均的10倍。目前周边已聚集34家国家级专精特新“小巨人”企业、311家省级专精特新企业、528家高新技术企业及16家研究院。

　　“星河．盛世禧悦自带两所幼儿园之外，社区还将打造一所54班公立九年一贯制学校，现在已经确定引入广州市玉岩学校，在社区就能完成12年优质教育，家长也能更省心。”陈嘉表示，作为片区唯一的九年一贯制学校，直升玉岩中学也是星河．盛世禧悦独特的优势。

　　需要指出的是，目前整个云埔板块都没有地铁，出行靠自驾，项目紧挨科学城黄金动脉开创大道，北行5公里直达科学城香雪地铁站，南走接驳广源快速路，可达金融城、珠江新城，三横四纵十公交立体式交通路网，自驾还是非常方便。

　　主推单位88平米起

　　目前，项目主推88至108平米单位，其中88平米三房两厅户型，南北通透，双面采光，格局明亮，观景露台长5.4米，主人套房设独立浴间，奢享私密生活；98平米四房两厅户型，主人套房拥270度环幕窗台，全屋南向采光面长12.1米，光照充足；108平米四房两厅户型，五开间朝南，南向采光面长达15米，露台与客饭厅连通，使用场景更多样，主人套房设270度环幕窗台。