发展局局长甯汉豪昨日出席立法会前厅交流会后表示，局方将研究“按实补价”概念，以及短期内为土地行政程序拆墙松绑、精简审批程序。有立法会议员认为，有关做法将可增加发展商或企业投资意欲，并加快发展项目早日落地，亦有助北部都会区多元化发展。

　　将土地变为推动经济工具

　　“按实补价”即是让发展商在进行地契修订时，毋须以地皮可建最高楼面面积计算补地价金额，而是按申请人提出将会兴建多少楼面面积计算补价，目的是让项目早日成事。甯汉豪透露，局方亦会探讨引入固定租期多于七年的短期租约，照顾不同业务的需要。

　　新界北立法会议员刘国勳指出，现行政策要求发展商以同一标准补地价，发展商未必愿意投资不同项目，若政府推出“按实补价”，则令发展商更具弹性，按实际商业用途投入相应资金，将可促进北都多元化发展，做法值得支持。

　　刘国勳认为，政府接纳建议意义重大，反映政府改变传统思维，以产业创造长远收入及附加价值，将土地变为推动经济的工具。

　　第一太平戴维斯估值及专业顾问董事总经理陈超国表示，按实补价理论上可行，实际上廿多年前政府欲推动工业地重建时已提出此方法。今次政府再考虑以此加快北都发展，必须要清楚执行细节才知是否实际可行及获发展商接受。\大公报记者 义昊、林志光