图：发展局昨日宣布，采用“片区开发”模式打造生态旅游区，其中前南丫岛石矿场用地将作度假及户外康乐用途，发展高端度假村。

　　特区政府积极发展海岛游，发展局昨日宣布，采用“片区开发”模式打造生态旅游区，在前南丫岛石矿场用地、南大屿长沙与贝澳一带，以及流浮山尖鼻咀及白泥，兴建高端消费的度假区、酒店、豪华露营区、游艇泊位等旅游设施。

　　发展局邀请市场在三个月内，分别就该三个项目提交意向书。政府预计于明年下半年至2028年初，分别就三个项目进行招标，估计各项目发展成本数十亿元以上，其中南丫岛项目采用单一发展商模式，预计需六至七年时间完成建设。\大公报记者 刘硕源

　　邀市场三个月内交意向书

　　香港拥有珍贵独特的海岛海岸资源，行政长官在2024年施政报告宣布，在香港推广岛屿及海岸旅游。文化体育及旅游局去年发表的香港旅游发展蓝图2.0提出，拓展海岛旅游，协助私人机构与政府部门认真研究并落实发展各种海岛相关旅游设施。

　　发展局表示，一直就前南丫岛石矿场用地、南大屿、尖鼻咀及白泥这三个涉及“片区开发”模式的项目，着手进行土地用途及工程规划方面的工作。三个项目均位于岛屿或近岸地点，周边属乡郊地带，拥有丰富的天然资源及水体。政府可与私营机构合作，善用本地及乡郊特色，推广旅游康乐发展。

　　发展局建议，前南丫岛石矿场用地作度假及户外康乐用途，定位为毗邻湖畔、背靠山岭的高端度假村，并附设世界级游艇停泊处及低密度名贵宅第，发展别墅及度假酒店等设施、可容纳约150至200个游艇停泊处，以及低密度住宅。局方暂定明年下半年进行土地招标。

　　南大屿设水上活动中心

　　至于南大屿，发展局建议发展为南大屿生态康乐走廊，设有冒险度假区，贝澳发展自然教育，包括树顶步道和营地；石壁用作休闲康乐，设立文物径和文化艺术装置；长沙发展为康乐枢纽，设度假住宿和水上活动及康乐中心等。发展局发言人表示，计划于长沙兴建新码头，配合项目发展，长沙沿岸一带被划为海岸保护区，当局会尽量减少对环境的影响。发展局建议，发展商或财团可以开发整个片区，或选取发展个别或多个生态与康乐设施，局方暂定2027年进行土地招标。

　　对于尖鼻咀及白泥项目，发展局建议尖鼻咀定位为“主题活动节点”，白泥则定位为“宁静景观节点”，可设生态旅游及康乐设施、养生中心、度假村、餐饮和娱乐设施等。发展局发言人表示，由于两个生态旅游节点的面积颇大，可有多于一个发展商参与有关项目。局方暂定2028年年初进行土地招标。

　　尖鼻咀白泥建生态游设施

　　发言人表示，过往需完成所有规划程序才进行招标，但有意见认为在规划方面弹性较小。今次在展开任何法定规划程序前，邀请市场提交意向书，显示政府有诚意在敲定最终发展要求前，听取并收集市场的意见，相信这方式有助确保最终予以落实的发展计划，更能贴近市场的兴趣及考量。

　　发言人称，三项目考虑以“双信封制”推出，预计“非价格建议”比重或较重，发展局或将有专责小队帮助发展商联络不同部门。