图：北部都会区正提速发展，港深创科园第一期的三座大楼已经落成，下半年将会有多个科企进驻。\大公报记者凯杨摄

　　特区政府为全速推动北部都会区建设、加快产业引进，采用多元发展模式，包括以创新思维试行“片区开发”。北都的三个“片区开发”试点，发展局早前收到22份意向书，发展局局长甯汉豪昨日透露，当中六成来自本地企业，四成来自内地企业。

　　甯汉豪表示，预计今年下半年就片区陆续展开招标，除了原先所讲的价高者得，亦可考虑用“双信封制”，看价钱也看质素，对能将龙头企业带来香港的标书会给予“加分”。\大公报记者 戴静文

　　22份意向书来自本地及内地企业

　　发展局就洪水桥／厦村新发展区、粉岭北新发展区、新田科技城的三个“片区开发”试点，邀请市场提交意向书，上月31日截止，共收到22份意向书。甯汉豪昨日在一个电台节目透露，收到的意向书，包括来自房地产发展商、综合发展企业、建筑或物流承建商。当中六成来自本地企业，四成来自内地企业。对于没有外资企业，她说可以理解，“其实过去多年，外国企业比较少直接参与政府投地，它们多数是有发展项目后，做建筑工程方面的合约。”

　　甯汉豪表示，局方正在详细分析意向书，初步见到主流意见关注片区内外的交通基建落成时间表，以及若获批地后但未能如期完成工程会有何罚则。她认为这些关注合理，“如果你要人家进来做这个片区，但有部分是政府负责，政府应该要告诉我，那些何时会‘起货’。另外他们提出片区有发展年期，我们初步看要六至七年，有意见书反映，因为经济环境多变，若六至七年交不到货，政府会有何罚则？”

　　甯汉豪：政府分红安排“很有市场”

　　发展局在邀请意向书内，有提问关于缴付地价的安排，除了一次过先缴付全数地价，对分期支付，或前期支付较低地价但日后与政府分红有何意见。甯汉豪说初步见到，与政府分红的安排似乎“很有市场”。

　　甯汉豪透露，三个片区的招标方式，除了政府原先倾向的价高者得，不排除参考市场意见，采用“双信封制”，即是除了标书价钱，亦考虑入标者的质素、经验、技术含量，以及能否带动龙头企业进驻香港，“有声音要求‘不要只看价钱，你看看我的质素’，可能发展商过去经验善于做这个项目，这些也许都可以加分……一些意向书建议，‘我会帮你带龙头企业进来’，我们都会想在评审标书反映出来，打到分数，如果这样就要用‘双信封制’。”

　　甯汉豪说，招标安排仍在研究中，“双信封制”评审更复杂，或需较长时间。政府争取在今年下半年，就一至两个片区展开招标，新田科技城由于未完成收地，最快明年才能招标。她有信心成功招标，视乎发展商入场后的工程进度，估计未来两年会有产出，例如完成土地平整。