【大公报讯】今年已动用近3000万元扫货的物业投资者吕宇健，挟百元印花税效应，再次巧借东风“炒楼”获利。代理透露，吕宇健刚以372万元连装修沽出荃湾中心1房单位，持货2个半月账面速赚84万元，单位炒贵近三成，连同早前卖出的荃德花园单位，他今年短炒账面已赚146万元。

　　美联物业高级分区营业经理钟家豪表示，上址为荃湾中心17座高层E室，实用面积329方呎，吕宇健2月上旬以288万元购入，当时呎价仅8754元，单位最近完成交易，正准备将单位重新装修，同步以370万元放盘，最初获买家以368万元洽购，及后获用家追价至372万元抢得单位，实用呎价涨至11307元，仅2个半月炒贵29.2%。据悉，虽然单位已卖出，但吕氏仍会为单位负责装修事宜，扣除装修及佣金等成本，料淨赚约37万元，赚幅约13%。参考银行网上估价，上址估值348万元。

　　据了解，吕宇健今年已购入至少5伙荃湾细单位及1伙九龙站单位，共涉约2863万元，荃湾细价楼造价介乎280万元至315万元，包括4伙荃湾中心及1伙荃德花园，至于九龙站物业为擎天半岛6座中层银主盘，实用面积632方呎，作价1385万元，实呎21915元。

　　豪景368呎户 半年账蚀30万

　　惟并非所有炒家一帆风顺，晋诚地产高级营业经理姚颂溏表示，深井豪景花园5座中层E室，实用面积368方呎，原业主去年9月以290万元购入，刚以260万元转售，实呎7065元，持货约半年账蚀30万或10.3%。