图：五一期间，广州黄埔区的广开云翰项目迎来大量看房客。\受访者供图

　　“五一”楼市黄金周，全国楼市开展了一轮“抢客”大战。在一线城市广州，各大开发商卖力揽客，不少楼盘都打出了实在的优惠折扣，亦有不少开发商提前在“五一”入市抢客。记者走访发现，不少楼盘既有人气又有成交。其中，广州市科创发展潜力区域、黄埔区全区47个在建在售楼盘，在“五一”期间首两天累计到访超2000组，认购量较去年同比上涨37%，到访转成交率显著提升。有销售人员表示，今年“五一”的到访人流和意向成交量均好于预期，不少客户表现出较强的入市诚意，说明市场虽处调整期，仍具一定活跃度。\大公报记者 卢静怡

　　走在广州街头，尤其是在多个地铁出入口，几乎被各大楼盘广告“刷屏”。位于海珠区的君曜府抢先在“五一”期间开放看房，“冻资”（即买方将购房资金冻结在银行）五万元可享额外97折。“我们其实还未完全准备好在‘五一’就开盘，但为了抢在黄金周满足客户看房需求，就提前在假期首日安排了部分定向客户看房。”君曜府项目策划副总监邱红锋透露，每天基本稳定有200台客来看房，不少街坊客户甚至是“踩盘式”上门。“已经有十多户交了意向定金。”

　　16房企办大型促销活动

　　“周边两公里范围内几乎没有可选择的新楼盘。”邱红锋介绍，君曜府所在区域邻近越秀区，配套成熟，房价却明显低于越秀在售项目的千万级水平，主力户型售价区间在400万至700万元之间。“项目目前已完成封顶，预计将在明年8月30日前交楼。”他补充说，由于项目交付周期远短于市面上不少仍处于地基阶段的新盘，这意味着客户可以节省两三年的过渡期成本，保守估计能省下20万至30万元开支。

　　“五一”假期间，广州市黄埔区住房城乡建设局联合区内16家房企，在萝岗万达广场启动“宜居黄埔．惠聚五一”大型促销活动，推出“98折限时折扣”、“特价清仓房源”、“家电车位礼包”等六大主题优惠。未来方洲营销中心在“五一”期间连停车场车位都不够用。中建玖合．未来方洲楼盘负责人表示，他们趁着“五一”限时推出20套总价300万起的特惠房源，仅在“五一”假期首日，已迎来200批购房者前来实地看房，成交超15套。

　　科企高管带验楼师即检即买

　　广州黄埔长岭片区的开控城投．云锦售楼处的日均到访量突破100组，成交套数领跑片区。“现在入市时机好，不单折扣优惠多，而且新入市的楼盘面积得房率更好。”来自黄埔区科技企业CTO王先生带着验楼师逐间检查后，当即满意地签下一套4房户型。广州地铁地产珑岄上城项目亦在假期首两天内认购22套，表现亮眼。

　　中原地产研究发展部数据显示，在“五一”前夕，广州市累计有16个项目抢跑推货，全市推货数量为2652套房，达到近5年的最高纪录。多位楼盘销售人员向记者透露，“五一”期间购房者对价格依然极为敏感，为此开发商在定价时显得格外谨慎，往往需结合到访登记、诚意金缴纳等现场数据，细致评估客户的实际购房意愿。

　　政策落实料加快 成交续看俏

　　中国指数研究院研究副总监李益峰表示，今年两会政府工作报告首次将“稳住楼市”写进总体要求，为市场传递信心，预计二季度各项政策落实将加快，核心城市成交量有望继续修复。

　　广州中原地产项目部总经理黄韬则指出，当前广州楼市整体仍处于供大于求的状态，“以价换量”依旧是主流策略。