【大公报讯】自5月初以来，大量资金持续流入港元，香港银行体系总结余亦由4月底大约446亿元大幅增加至1741亿元，对香港银行同业拆息带来立竿见影的影响。由于港元拆息显著回落，零售银行也普遍下调港元定存年利率。

　　财资市场公会资料显示，期限较短的港元拆息近日持续回落，昨日除了3个月Hibor大致按日持平，其他年期的拆息同告下跌。与供楼按揭利率相关的1个月拆息报1.94厘，已是连跌4个交易日，并回落至2022年9月初以来低位；与同年期美元拆息的差距约为95点子。

　　超短期融资利率隔夜拆息的跌幅更显著，昨日报0.098厘，连跌5个交易日。较资金流入港元之前的水平（4.3厘）下跌逾4厘。

　　由于港元流动性显著改善，渣打、恒生等零售银行也下调港元定存息口。以渣打为例，3、6、12个月的港元定存年利率现时均低于5厘，分别是2.7厘、2.75厘和2.8厘。恒生银行综合理财客户经网上渠道叙造3个月和6个月港元定存，年利率同为2.9厘。

　　汇丰研究发表报告指出，港元拆息下行，利好楼市及地产股，认为拆息如果维持在低位，本地地产股融资开支有望降低，派息比率有望改善，亦有助提升盈利表现。一众地产股之中，相对看好新地（00016）和嘉里建设（00683），目标价依次为109.6元及22.1元，投资评级同为“买入”。