图：尖沙咀学生公寓“一步居117”主打2人房。

　　【大公报讯】特区政府积极推广“留学香港”品牌，八大非本地本科生上限已提高一倍至学额的40%，为回应留学生对宿位需求，中原投资瞄准商机，成立全新学生公寓服务品牌CampusOne Communities，旗下首个项目尖沙咀“一步居117”展开招租，月租6355元起。

　　中原集团主席施永青表示，近年中美关系转变，美国削减中国留学生学位，令部分学生转移至香港升学，造就本港发展教育产业机会，未来留学生人数势持续上升，推高住宿需求。

　　中原集团子公司主席施慧勤指出，现时本港有逾8万名留学生，预计5年后增至逾14万人，惟目前大学宿位仅可容纳不足3成人，私营学生公寓床位亦不足3000个，供不应求。因此，集团成立CampusOne Communities，推出标准化的学生公寓，同时为业主及投资者提供专业意见，协助业主评估将酒店、整幢住宅、写字楼、工厦甚至地盘转型为学生公寓的可行性。CampusOne Communities目标在未来2至3年，透过营运、管理或投资方式，为香港市场提供约3000个留学生床位。

　　中原投资总裁叶明慧补充，酒店及住宅改装为学生公寓的流程较为容易，需时较短，符合现时市场需求。

　　去年收购珀荟酒店改装

　　“一步居117”前身为珀荟酒店，中原投资去年斥资1.8亿购入，并投资约2000万翻新，提供67个房间涉121个床位。中原投资董事总经理江若雯表示，标准房建筑面积223至302方呎，设单人、2人及3人房，当中2人房占约8成，另设1个400余呎2房特色单位。据悉，3人房每床位月租6355元起，2人房每床位月租9135元起，单人房月租约1.82万元。