图：新地副董事总经理雷霆（左）、新地代理执行董事陈汉麟公布，SIERRA SEA 1B期首轮以价单公开发售的160伙极速沽清。

　　【大公报讯】新鸿基地产（00016）旗下西贡西沙SIERRA SEA第1B期，承接项目1A（2）期三轮均沽清气势，昨日首轮以价单发售的160伙，继续一伙不留，连同1A（2）期售出的761伙，项目不足3周共售921伙，料吸金50亿元。项目热销，新地随即加推3号价单涉及288伙，折实售价约319.5万至1048.8万元，价单市值约18.45亿元。项目同时公布新销售安排，落实星期日发售385伙，当中376伙以价单推售，9伙招标。

　　该期数昨日推出168伙进行首轮销售，包括160伙价单及8伙招标。价单部分续分A及B组拣楼。大手或购买指定单位的A组下午约3时开始报到，市场消息指，该组录逾40枱准买家出席，其中一名已于1A（2）期斥资逾2600万元扫入5伙的买家，昨日再添食，再动用约2500万元扫入5伙，意味该组客共豪斥逾半亿买入10伙，为项目最大手的“西饼客”。该组别共有逾60伙获认购，馀货拨入最多买2伙的B组。

　　项目累售921伙 吸金逾50亿

　　据市场消息，截至晚上约7时半，全日可供公开发售的160伙4句多鐘抢清。连同上期项目计，该系列项目不足三周，共累售921伙，料吸金逾50亿元。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目近日雄霸一手市场，上一期首三轮销售均成功即日沽清，是次1B期延续火热销情，本公司买家出席率达9成，超过一半为上一期首三轮向隅客。

　　本月多个利好楼市消息接连出现，为楼市增添新动力；近日关税战明显降温，中美双方大幅暂缓关税；加上港元拆息持续回落，供楼负担进一步减轻，而租金则继续上扬，令楼市正式进入“供平过租”时期，相信“转租为买”及“买楼收租”的需求会大幅增加，对楼市起正面作用，买家入市态度转趋积极乐观。

　　美联物业住宅部行政总裁布少明表示，该行有大手客斥资约2500万元购入5伙两房户作投资收租之用。

　　布少明续指，近期港元拆息显著回落，有利减轻供楼负担，配合贸易战缓和等利好因素，预计将进一步刺激用家及投资者的入市意欲，本月一手市场交投将持续畅旺，预计录得约3000宗成交，并带动二手市场表现同步升温，料录3700宗二手成交，较上月上升约2成。

　　豪客斥3400万购维港．双钻6伙

　　拆息大幅回落直接推升租金回报，有投资者伺机出击扫货。中国海外（00688）旗下启德跑道区的维港．双钻，获投资者大手购入6伙，总代价逾3400万元。该批单位全为实用面积305方呎的1房，成交金额由561万至578.1万元，呎价18393元至18954元。买家看好启德跑道区前景，亦见区内1房租金回报理想，故大手购入6伙作长线投资用途。