图：当局致力打击滥用公屋，确保珍贵房屋资源获妥善分配。

　　香港房屋委员会及香港房屋协会近年加强打击滥用公屋，上年度查获共42宗公屋租户拥有内地物业个案。房委会的26宗个案因瞒报内地物业，住户被收回公屋单位；房协调查16宗个案后，其中10宗确认资产无超额，仍可继续租住房协公屋。

　　房委会表示，住户如实申报内地物业，未必须迁出公屋，但住户虚报，则可被收回单位，甚至要负上刑责；房协表示，已知个案中，物业所在地主要在大湾区内地城市，房协已和部分城市建立沟通渠道，协助查核怀疑滥用公屋个案。\大公报记者 曾敏捷（文） 林少权（图） 融媒组（视频）

　　房委会现有逾80万公屋租户，新一轮公屋申报周期上周六结束，21万租户须填交“富户政策”申报表及“居住情况申报表”。房屋署副署长（屋邨管理）杨耀辉日前接受《大公报》专访时表示，为善用公屋资源，房署在申请阶段、申请周期后，均会抽查申报表，调查租户申报的收入、资产及持有香港住宅物业情况是否属实。

　　此外，房署若收到举报或发现怀疑个案，亦会展开调查。杨耀辉举例，屯门和田邨一名公屋租户因持有“名车”，被纳入调查名单，计算车辆价值显示资产淨值未超标，但房署调查发现，该租户在内地中山拥有物业，却没有申报，房署遂于2024年10月收回其公屋单位。

　　当局主动抽查及接获举报

　　在2024/25年度，房署因接获举报或抽查，致函内地相关机构查询，确认26个租户申请公屋时瞒报拥有内地物业，有个案甚至拥有商铺，不符合资格租住公屋，房署已向有关租户发出迁出通知书收回单位。

　　杨耀辉强调，根据《房屋条例》，公屋居民须如实申报资产及收入，内地及海外物业均属须申报的资产，若物业作出租用途，涉及租金收入亦需申报，“有些租户认为乡下的房子很破旧、不值钱，不需要申报，但其实他亦需要申报；至于物业价值，我们有评估机制，例如有些内地物业有按揭，我们会将楼价减去未偿还按揭作为估值，可能（资产）未必超标，（住户）能继续住公屋。”杨耀辉提醒，若涉及虚报，不但会被收回公屋单位，甚至可能要负上刑责。

　　根据现行政策，公屋家庭入息超逾现行公屋入息限额五倍，或家庭总资产淨值超逾现行公屋入息限额100倍，须迁出公屋单位（详见表）。若作虚假陈述，罪成最高可被罚5万元及监禁6个月；若忽略提供申报表指明的详情，最高罚款2.5万元及监禁3个月。

　　房协上年度收到9宗租户主动申报拥有内地物业，以及7宗举报或经调查发现拥有内地物业的个案。房协助理总监（物业管理）杨展鹏接受《大公报》专访时表示，该16宗个案中，1宗的户主于调查期间已主动交还单位；5宗正在调查中；其余10宗调查后确认资产没有超出限额，仍可继续租住房协公屋。

　　租户如实申报未必须迁出

　　杨展鹏表示，房协已知个案中，物业所在地主要在大湾区内地城市，全部是住宅物业。房协跟大湾区部分内地城市的相关部门已建立沟通渠道，以协助查核怀疑滥用公屋个案。

　　有别于房委会，房协主要根据租约条款规管租户，但租户同样须申报包括在香港以外拥有物业／土地等资产。杨展鹏提醒，若租户瞒报资产，房协有权未经警告收回单位，若涉及刑事成分，会转交执法部门处理。

　　杨展鹏表示，房协收到租户自行申报、接获举报及发现怀疑个案时会进行调查，向内地相关部门查询确认。至于物业价值，房协会要求租户提供物业估价报告、房贷供款纪录等相关文件，而调查人员会参考内地相关官网及房地产市场的公开资讯，以查核租户持有的物业有否超出资产限额，如有需要会聘请房地产估价专业人员进行物业估价。