图：滶晨昨日进行首轮销售，准买家挤满售楼处等候区。

　　再有铁路新盘销情报捷。新世界发展（00017）伙丽新发展（00488）、资本策略地产（00497）及帝国集团等合资的黄竹坑港岛南岸滶晨，挟平绝港岛南岸开售，消息指138伙极速于7小时抢清，有大手客以近8000万元扫入8伙。滶晨为近4年港岛南岸首轮以价单发售沽清新盘，对上首轮沽清新盘为扬海。由于向隅者众多，滶晨即晚加推77伙以回应殷切市场需求。

　　综合市场及一手成交纪录册，本月首14日新盘共录逾670宗成交，今月唯一新盘滶晨占24%，代理预期全月一手成交可达2000至2300宗。/大公报记者 梁颖贤

　　滶晨昨日共推157伙应市，包括首度以价单发售的138伙及19伙招标。价单部分累收约4500票，超额31.6倍。发展商昨日拆分X、S、A及B组4节销售，优先认购的X及S组早上9时起率先报到。X组为招标购入大宅买家提名之合资格买家，每个买家有两个提名权，每个提名权可买1伙。S组买家最少购买2伙指定单位、或3至8伙。市场消息指，该两组合共53伙获认购。

　　连同招标累售186伙

　　至于A组及B组买家接力报到。安排于第3节报到的A组，可购买最少1伙指定单位或最少2伙，最多可购4伙；至于压轴的B组可购1至2伙。消息指，A组有18伙获认购。来到重点的B组，报到时间为10时半至11时半，准买家络绎不绝，排队人龙围绕大堂打蛇饼，一度出现三叠人龙，气氛热闹。

　　市场消息指，该盘拣楼时间于下午4时结束，全数138伙经历7小时极速抢清，连同招标售出的48伙，该期数暂累售186伙。

　　据代理透露，首轮共录得26组大手客买2伙或以上，共涉75伙，其中最大手客斥资近8000万元购入8伙，另录得3组大手客各购入5伙。按首轮以价单销售伙数计，大手客占逾54%。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行于滶晨的大手客时段，录得多组大手成交，最大手斥资约7900万元购入8伙两房户；另一组则斥资约5500万元购入5伙两房户。

　　本月新盘成交料2300宗

　　陈永杰补充，拆息回落至今，供平过租明显，不少换楼客及上车客加快入市步伐，待联储局减息，相信可为楼市带来新一轮提振作用。新盘定价吸引，现阶段成交主要集中一手新楼及货尾楼，料全月一手成交达2000至2300宗。

　　美联物业住宅部行政总裁布少明表示，该行有大手买家连购滶晨4伙两房户，涉资逾4000万元。预计投资客比例占约四成，落成后呎租料达70至80元水平，租金回报率约逾4厘水平。随着利好楼市因素接踵而来，预期一手保持畅旺，有望连续两个月录逾2000宗。二手方面，料6月录4000宗成交，按月增15%，反映一手炽热，带动二手交投。

　　新盘交投虽然畅旺，但仍见挞订。一手成交纪录册显示，香港兴业（00480）伙希慎兴业（00014）的大埔林海山城，原于本月5日售出的山城径26号洋房，实用面积3294方呎，花园及天台面积分别626及539方呎，成交价5738.7万元，实用呎价17422元，现已列明为签订临时买卖合约后交易再未有进展。