图：NOVO LAND第3A期昨日首轮销售，排队人龙场面墟冚。

　　新鸿基地产（00016）旗下屯门NOVO LAND压轴的第3A期，为下半年新盘战打响头炮。该盘首批价单挟平绝NOVO系列大收旺场，昨日首轮以价单推售的160伙，闪电于4小时内抢购一空，市传最大手一组客斥2700万元连扫6伙。集团今年推售的3个新盘首轮销售均一Q清袋。

　　由于该盘向隅者众，发展商即晚加推126伙，并同时上载销售安排，周三（9日）进行次轮推售。/大公报记者 梁颖贤

　　NOVO LAND第3A期为系列最后一期，承接过去5期热卖强势，昨日首轮销售热闹依然，每组人龙均迫爆售楼处所在的九龙站环球贸易广场（ICC）多层楼面。

　　大手客斥2700万扫六单位

　　优先拣楼的大手组别A组安排于10时起报到，消息指，多组大手客共瓜分67伙，最大手一组客以2700万元连购6伙。重头戏的B组紧接于11时起报到，大批准买家到场等候入龙，人龙由大堂围绕三层商场排到地下停车场，场面墟冚，尚余93伙全数被消化。

　　该盘即晚加推126伙，实用面积237至690方呎，折实301.4万至765.17万，折实呎价10609至13383元。同时上载销售安排，周三次轮推售128伙，126伙价单及2伙招标。

　　新地年初至今只推3个新盘，包括天水围YOHO WEST PARKSIDE、西沙SIERRA SEA系列，以及上述项目，3盘首轮销售均即日抢清。计及其他货尾盘，该公司今年售出约2500伙。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，NOVO LAND已届现楼，设施配套完善，又邻近大学，租务需求大，加上价钱吸引，故吸引用家及投资者入市。屋苑上月录逾60宗租务成交，呎租高见47元，租金回报超过4厘，尤其是最近拆息回落及供平过租明显，买楼收租更为吸引。

　　市况方面，陈永杰认为，近日H按虽然稍微回升，但仍然低企，美国年内有机会减息，买家入市信心增加，楼市持续向好发展，新盘及二手市场皆旺。上半年一手市场录9300宗成交，创6年同期新高。预计7月一手市场可录约1800宗成交。

　　美联物业住宅部行政总裁布少明表示，屯门区租赁需求持续上升，NOVO LAND第3A期除吸引年轻买家外，亦备受长线投资客追捧，占比可达四成，预计屋苑租金回报可达约4.5厘。一手市场多盘齐发下，本月一手成交可较6月大幅回升至2000宗水平；二手亦平稳向上，料突破4000宗水平，楼价则预期止跌回稳或微升。

　　何文田豪宅9210万成交

　　其余新盘销情同告理想。恒基地产（00012）旗下多个新盘录成交，其中红磡THE HADDON录得“一客两食”个案，分别购入15楼S室及15楼K室，实用面积269及262方呎，各作价481.61万及487.01万元，呎价17904及18588元，总涉资986.62万元。

　　市场大额成交不断，信和置业（00083）伙拍中电控股（00002）的何文田加多利山豪宅St. George's Mansions，刚以9210万元沽出1座20楼B室，实用面积1842方呎，呎价5万元。项目累售127伙，套现近106亿元。据市场消息，售出的其中108伙为三房或以上大户型，平均每套售价逾9300万元。

　　在NOVO LAND第3A期带动下，新盘昨日录逾200宗成交，本月首5日一手市场共录约400宗。