图：朗日峰首个周末开放现楼，门外现人龙。

　　【大公报讯】香港楼市近期呈现新旧盘齐旺的热闹景象。嘉里建设（00683）旗下元朗朗日峰项目市场反应热烈，现楼单位在过去两日吸引逾千人次参观，发展商随即加推2号价单共30伙，折实平均呎价12606元，较首批上调3.8%，反映市场承接力理想。

　　一房入场费374万

　　嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示，此次加推单位涵盖10个一房及20个两房户型，实用面积278至393方呎，入场价374.33万元至505.45万元，折实呎价11152至14589元。

　　呎价最平为2楼A单位，实用面积393方呎，2房间隔，折实438.29万元，折实呎价11152元。银码最平为2楼D单位，实用面积278方呎，1房间隔，374.33万元，折实呎价13465元。项目至今已累推60伙，占全盘82伙的73%。

　　一手市场整体交投活跃，昨日主要新盘共录近50宗成交。其中华懋旗下何文田瑜一1C期表现突出，单日售出9伙，套现约1.35亿元，更吸引一组买家斥资3560万元连购2伙3房单位，分别为第5B座21楼及25楼A室，实用面积均为656方呎，成交价分别为1747万及1814.07万元，呎价26631及27654元。该系列自4月现楼开售以来已速沽174伙，吸金逾23亿元。

　　华润伙保利合资的启德澐璟，在推出5%提前成交现金回赠优惠后，昨日开售88伙即录14宗成交，成为单日销量冠军。

　　路劲地产旗下黄竹坑晋环亦录得成交，售出第1B座30楼B室，实用面积290方呎，作价670.3万元，呎价23114元。

　　新地（00016）旗下屯门NOVO LAND 3A期，今日进行第3轮销售，昨日截收8326票，相对今日以价单形式发售的110伙，超购逾74倍。

　　租赁市场同样畅旺，内地生及专才继续成为租务主力。中原地产高级分行经理姚枝荣表示，火炭星凯．堤岸一个238方呎开放式单位，获内地女学生以1.63万元承租，呎租约68.5元，业主可享约3.5厘回报。祥益地产区域董事黄庆德亦指出，屯门丰连花园1座中层C室的342方呎一房单位，以1.2万元租予往返两地工作的内地专才，呎租35.1元。

　　二手市场方面，屯门细价楼持续受捧。祥益地产执行董事盘嘉茵透露，凯德花园一个325方呎两房单位以285万元易手，买家为退休人士并选择一笔过付款。原业主2013年以228万元购入，持货10年账面获利57万元，升值25%，显示细价楼仍具保值能力。整体而言，香港楼市在新盘带动下保持活跃，各类物业均见稳定需求。