图：增城区三盘位置

　　广州增城区新盘成交畅旺，由2012至2024年，连续13年稳居全市各区榜首，去年成交13498伙。今年6月，增城区以1209伙新盘成交位居第一。

　　增城区的新塘板块因临近广州CBD所在的天河区，同时紧靠黄埔开发区，楼市热度一直高企。从快速直通市区的广园快速路，到建设中的地铁13号线，再到逐渐完善的教育配套，新塘板块价值不断提升，刚需、豪宅、洋房、别墅等不同类型项目接连开建。大型住宅星图TOD共分八期，提供7432个单位，包含普通住宅、复式、别墅等形态，适合上车以至换楼升级等各类型买家。\大公报记者 帅诚广州报道

　　星图TOD紧邻广州地铁13号线官湖站，一站直达新塘站，地铁13号线二期建成后毋须换乘直接串联五大中心商务区（环市东、珠江新城、金融城、第二CBD鱼珠港、新塘TOD）。此外，规划中的地铁23号线也将在此交汇，还有一条轻轨多维轨道（穗深城轨、广汕高铁等），未来交通将更加便捷。自驾则可接驳广源快速、荔新大道、广深大道等主干道，缔造广州主城区一小时生活圈。

　　教育方面，项目设有两所托儿所、两所幼儿园，还配有广州图书馆星图分馆；九年一贯制公立华南师范大学附属学校就在家楼下，目前规划63个班（小学42个班，初中21个班），满足12年全龄段教育需求。此外，楼盘3公里范围内有石下村墨石小学、久裕小学、新塘镇塘美小学、新塘镇瑶田小学、乌石小学等10所小学，以及广州大学附属中学、广州市增城区官湖学校、新塘第二中学、大敦学校等8所中学。

　　自置商业街 邻近大型商圈

　　星图TOD附近的商场比较完善，自身规划超过2.5万平米的缤纷商业街，麦当劳、钱大妈、华润万家等知名商店已开业，可满足业主日常需求。周边还有200万平米的新塘万达、新塘凯达尔、永旺梦乐城等商圈，未来还将与新塘凯达尔、奥园城市天地、东进广场、金铂天地等商业综合体共组新塘繁华生活圈。另外，新塘广州图书馆直属分馆──星图分馆就在楼下，馆藏图书约3万册，目前已开放运营，可与广州市172家图书馆通借通还。

　　屋苑配套齐全，全龄化生活配套达130万平米，包括立体空中园林、国际标准足球场、五大儿童主题乐园、亲子菜园、亲水乐园、游泳池、篮球场、4条健康跑道。项目北部紧邻大型千亩湿地公园，围绕“一河两湖五区八景”规划打造，享一级绝美景观。

　　区域发展升级 地段价值凸显

　　项目发展商广州市品秀房地产项目经理凌志强表示，星图TOD位于广州东TOD新城核心，随着区域发展，地段价值不断提升；不过所处位置属于新塘边缘，周边的厂房、物流园和村庄还有待整改。总体而言，星图TOD生活配套成熟，生活舒适度和便利性较高，而且有名校加持，距离金融城、珠江新城的通勤也可以接受，沿着地铁13号线上班的客户群体可以考虑。

　　星图TOD在售单位面积78至115平米，间隔由两房两厅至四房两厅。其中，78平米两房两厅户型，间隔方正，动静分区合理，客厅连接观景露台，视野采光俱佳。99平米三房两厅户型，自带入户花园，客厅连接南向观景露台，视野开扬，浴室干湿分离设计，空间利用率高。105平米四房两厅户型，横厅设计，客饭厅一体化，同时与观景露台相连，饭厅旁带有窗台，采光和视野佳。115平米四房两厅户型，南北对流设计，南面朝向社区花园，北面可远眺千亩湿地公园，横厅布局带来更宽广的纵深感。