【大公报讯】记者刘凝哲北京报道:北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心昨日联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》显示,京籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭,购买北京五环外商品住房不限套数。这意味着北京五环外楼市正式已对北京市购房者放开限购。
北京是内地楼市调控政策最严格的城市。当前北京楼市,无论新房或二手房的市场热度均不断下降,居民购房信心普遍不足。
昨日的《通知》明确,对成年单身人士在本市购买商品住房的,按照居民家庭执行限购政策。居民家庭购买五环内商品住房的政策不变,京籍居民家庭五环内限购2套,在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非京籍居民家庭五环内限购1套。
在二套房公积金贷款最高额度方面,《通知》明确,由60万元(人民币,下同)提高至100万元,大力支持改善性住房需求。
分析:优化市场库存结构
楼市分析师张大伟认为,2025年北京楼市经历过2至3月的小阳春,7至8月又有明显降温,此次政策出台非常有必要和及时。新政没有一刀切,按照居民家庭执行限购政策。政策调整清晰地划分了五环内外的购房政策,旨在引导需求向五环外流动,优化市场库存结构。