图：希慎中期收入增长至17.3亿元。左起为执行董事及首席营运总监吕幹威、主席利蕴莲、首席财务总监蔡易霖。

　　希慎兴业（00014）公布截至今年6月底止中期业绩，收入按年增长2.2%至17.3亿元，经常性基本溢利扩大1.2%至10.31亿元，派中期息每股27仙，维持不变。希慎业绩公布后股价逆市上扬，收市报15.67元，升0.9%。

　　主席利蕴莲预计，今年市场前景将继续受环球经济不稳定因素影响，集团会继续审慎管理风险，以应对充满挑战的市况。她并指，铜锣湾利园八期项目将于2026年落成，料利园区可出租总面积将扩充30%，并带动日均人流量增长20%。\大公报记者　蒋去悄

　　希慎在去年底宣布将铜锣湾加路连山道项目命名为利园八期。执行董事及首席营运总监吕幹威表示，目前项目进展顺利，预料今年第四季平顶，明年第二季或第三季取得入伙纸，成本处于可控范畴，项目质素获各方面认可。

　　希慎近年陆续在利园区实施资产提升工程，连接利园八期和铜锣湾港铁站的行人通道系统工程亦有良好进展。利蕴莲指出，待项目落成后，租户返工将不受天气影响，即便是“黑雨”亦可正常通勤。

　　特区政府计划于今年11月实施“粤车南下”计划，吕幹威表示，利园八期落成将新增600个带有充电设备的车位，加上利园区现有的600个车位，整体车位供应将增至1200个，相信可配合该政策的实施。

　　商铺收入微增至8.5亿

　　期内希慎位于香港的商铺组合收入增长0.8%至8.5亿元，出租率亦增至94%，上半年的续约、租金检讨与新出租物业的租金水平维持上升趋势。吕幹威指出，目前租金水平受大环境影响有挑战，希望租户做好生意，令分成租金有所提升。

　　谈及零售市场情况，吕幹威表示，利园区的特色在于新旧融合、老店与潮牌并存，合乎深度游旅客的需求，见到近期包括小红书在内社交媒体有提及，相信有助吸引旅客造访。他指出，在体验式消费盛行的当下，消费者在购物时的“心情”很重要，例如希慎广场内一间泡泡玛特可带动很多情绪价值，此外消费者在进行高端消费时，门店服务及环境布置亦非常关键。

　　利蕴莲认为，零售商场应更加丰富多元，以覆盖从年轻人到银发群体共计三代人的消费需求，以进一步融入社区。她并指出，在北上消费趋势下，希慎最重要是做好自己，不断提升利园区，强化自身吸引力。

　　商厦租金调整 出租率92%

　　本港写字楼市道依旧充满挑战，上半年希慎香港写字楼组合收入下滑2.4%至7亿元，续约、租金检讨及新出租物业的平均租金水平仍然向下，出租率则稳定在92%。

　　吕幹威表示，市场租金有见底迹象，但不会掉以轻心，计划充分发挥利园区“工作和生活”概念（Work and Live），以强化竞争力。