图：利园八期料明年第二季或第三季取得入伙纸。

　　希慎兴业（00014）公布资金回收方案，冀未来5年透过出售中半山竹林苑部分资产，以及推动大埔林海山城及土瓜湾住宅项目的单位销售，启动80亿元的资本循环计划。首席财务总监蔡易霖称，计划借此减债，将资金重新部署至策略重点区域。

　　近年希慎在利园区持续进行资产提升工作，每年资本投入介乎10亿至20亿元。上半年集团资本开支约10.7亿元，按年大涨65.7%，主要来自铜锣湾加路连山道项目建筑工程及利园区优化工程。希慎称，集团透过持续的资产增值及重建，提升旗下投资物业组合资产价值。

　　负债率32.9% 现金流稳健

　　截至今年6月底，希慎负债率为32.9%，较去年底微升1.5个百分点。蔡易霖表示，受惠香港银行同业拆息利率下降，集团实际利率由去年底的4.3%降至3.8%，同时定息债务比率为56%，属合理水平。

　　蔡易霖指出，集团现金流稳健，足以覆盖后续3年的再融资需要，未来将积极控制利息成本，例如将美元债置换为港元债。