图：十大屋苑首两周价量变化

　　【大公报讯】楼价回升，屋苑笋盘被大量消耗，加上新盘抢去市场焦点，二手交投放缓。《大公报》综合代理资讯显示，十大屋苑本月暂录60宗成交，按月大跌近四成，十个屋苑成交量全线插水，为2020年2月以来、近5年半首见。

　　本月截至14日，十大屋苑暂录60宗二手买卖，较7月同期录得的99宗大削39宗，跌幅达39.4%。值得留意的是，十大屋苑交投量全线下跌，跌幅介乎25%至75%。业界分析指，日出康城凯柏峰系列现楼重推反应热烈，抢去大批购买力，其余货尾盘亦持续低价招徕，反观二手业主趁楼价回升开始心雄，收窄议价空间，令部分买家转投一手市场。

　　嘉湖呎价升5.2%最佳

　　十大屋苑有5个呎价报升，以天水围嘉湖山庄升幅最强，最新平均实呎达8486元，按月涨5.2%，该屋苑楼价今年累升7%，削弱入市意欲，导致交投量按月大减近半，本月暂录8宗。荔枝角美孚新邨平均实呎按月升1.7%至9837元，本月交投量减至8宗，按月跌33.3%。

　　中原地产副区域营业董事吴焯诚表示，沙田第一城本月暂录7宗成交，按月减少36.4%，平均实呎13130元，按月跌3.5%。他解释，本月天气不稳，风雨连场，影响睇楼气氛，再加上平价盘早前已被吸纳，目前大部分单位叫价400万元以上，买家需时消化。

　　楼价回升，市场再录银主盘短炒转手获利。美联物业高级分区营业经理钟家豪称，投资者吕宇健今年3月以273万元捞底买入的荃湾中心18座高层F室银主盘，刚以330万元卖出，按单位实用面积329方呎计，实用呎价10030元，持货5个月账面获利57万元，升值20.9%，是次为吕宇健今年第3宗于荃景围短炒获利，3宗短炒暂账面赚203万元。另外，粉岭碧湖花园8座低层F室，实用面积400方呎，投资者今年5月向财务机构以340万购入，刚以380万转售，账面速赚40万元。