图：恒地位于中环的超甲级商厦“The Henderson”已有约八成的出租率。

　　恒基地产（00012）在昨日收市后公布中期业绩，上半年少赚8%至29.08亿元，基础盈利跌44%至30.48亿元，中期息维持每股0.5元。公告提及，下半年将推售9个发展项目，连同尚余存货预计约有5600个自占住宅单位可供销售，并称土地储备足够未来数年发展所需。

　　主席李家杰及李家诚在业绩报告表示，中美两国近期积极就经贸分歧展开磋商，市场气氛因此有所改善；加上特区政府推出多项人才计划，以及加快推动本港发展成为国际专上教育枢纽，吸引国内外学生来港升学。来港专才连同家人，以及留学生人数增加，将有助提升住屋需求，为本港楼市带来一定支持。

　　大公报记者 蒋去悄

　　上半年恒地录收入95.5亿元，按年下滑18.8%，股东应占基础盈利减少44%至30.48亿元，主要是去年同期因特区政府收回新发展区若干土地，以及出让北角“港汇东”控股公司权益，带来应占收益约25.03亿元。

　　持2290万呎土储 够用数年

　　期内恒地在香港录得合约销售总额约62.98亿元。上半年推售的多个市区住宅项目中，马头角“南首”首批推售的181个住宅单位全部售罄、位于半山的“Caine Hill”近乎沽清，旺角“利奥坊”系列首5期项目亦售出约95%住宅单位。截至6月底，未入账的自占本港物业合约销售总额约104.24亿元，其中77.56亿元将于下半年入账。

　　恒地称，下半年还将在本港推售9个发展项目，连同尚余存货，预计有约5600个自占住宅单位，或约266万方呎自占住宅楼面面积，可供销售；另在本港有可售办公及工业楼面面积约18万方呎。

　　以自占楼面面积计，恒地截至6月底在本港持有土地储备约2290万方呎。近期集团与合作方就一幅位于洪水桥／厦村新发展区的土地完成原址换地申请，可提供约58万方呎自占楼面面积，集团亦有多个已购入全部业权或达至相关强拍申请门槛的市区旧楼重建项目，提供自占楼面面积约170万方呎，料经过多年补充后，集团已有充裕土地资源，足够未来数年发展用途。

　　中环The Henderson已租出八成

　　期内恒地在港应占租金总收入微升至34.11亿元，主要收租物业平均出租率为93%，其中新近建成的中环超甲级商厦“The Henderson”已租出约八成。

　　在建项目方面，两个分别位于大角咀及红磡的大型市区重建项目正陆续分批建成，料有助提升集团租金收益；中环新海滨旗舰项目进展良好，量化交易商“Jane Street Asia Limited”已签约成为首个主要租户，将租用第一期的六层楼面，面积合共逾22.3万方呎，占该期办公室大楼及附属楼面面积逾70%。

　　截至6月底，恒地共有淨借贷674.15亿元，较去年底收窄0.8%，一年内到期的银行及其他借款约113.64亿元，借贷比率为21.1%，与去年底相若。另有股东贷款739.23亿元，较去年底扩大11.6%，称股东贷款一向为集团的稳定资金来源。