图：红磡黄埔花园周末连录5宗买卖。

　　【大公报讯】市场憧憬美联储下月减息，加上期待施政报告有好消息，个别用家加快入市，十大屋苑过去周末共录9宗买卖，按周升逾1倍，将军澳上车盘更连环录得2宗高价成交。

　　黄埔花园录5宗买卖最旺

　　中原地产统计的十大屋苑于过去周末录得9宗成交，按周升逾1倍，零成交屋苑减至4个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，美联储暗示下月减息，消息刺激新盘交投畅旺，周六单日录得近172宗一手成交，按周增约九成。二手交投亦同步回升，加上天气稳定，吸引买家出动睇楼，预料二手交投持续向好。

　　综观十大屋苑表现，以红磡黄埔花园最旺，周末连录5宗买卖，占十大屋苑整体交投量逾半。中原地产分区营业经理袁显岸表示，黄埔花园周末成交包括2期4座中低层H室，实用面积389方呎，以545万元沽出，实用呎价14010元，原业主2004年仅以170.6万元购入，单位21年升值374.4万或2.2倍。中原地产分区营业经理冯健平表示，荔枝角美孚新邨周末录1宗成交，为4期百老汇街105号低层A室，实用面积496方呎，减至488万元易手，实用呎价9839元。

　　美联物业住宅部行政总裁布少明指出，市场憧憬美国9月减息，年底前有望减息3次，而且施政报告亦于9月中公布，市民期望有利好经济及楼市措施推出，为楼市带来刺激作用，准买家纷纷加快入市。

　　上车客入市步伐加速，随着减价盘被消化，个别细码盘造价回升。美联物业区域经理黄少明表示，将军澳慧安园2座中低层E室2房户，实用面积354方呎，获用家以425万元购入，实用呎价12006元，创屋苑同面积单位今年新高价；另将军澳景林邨景榆楼高层10室，实用面积443方呎，以228万元透过第二市场易手，亦属同面积单位今年新高价，对比景桃楼顶层同呎户上月造价高出18万或8.6%。

　　星涟海860万沽 八年蚀40%

　　马鞍山有“摸顶”业主趁交投回暖止蚀，消息指，马鞍山星涟海2B座低层F室3房单位，实用面积764方呎，望海景，一手原业主于2017年4月以1439.3万高价入市，去年开始以920万蚀放，新近减至860万元沽出，实用呎价11257元，持货8年账面劲蚀579.3万元，蚀幅达4成。